但對於第一次接觸裝潢的屋主來說，司曼特電視牆到底是什麼？跟樂土灰泥、清水模差別在哪？這篇完整攻略都幫你整理好了！

（首圖由長乘寬室內裝修工作室提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

司曼特是什麼？不只是灰色油漆那麼簡單

很多屋主誤以為司曼特（Sement）就是一種「灰色的漆」，但準確來說，司曼特是一種以水泥基底為主的藝術塗料，主要由特殊的聚合物混合而成。

司曼特最迷人的地方在於「手作感」，透過師傅手工「批抹」的方式，在牆面上製造出類似清水模或石材的自然紋理。比起真正的清水模施工需要昂貴的灌漿模具，司曼特只需在牆面上薄薄一層，就能輕鬆擁有都會工業感或溫潤的侘寂風格。

為什麼大家都在做「司曼特電視牆」？

在客廳裝潢中，司曼特電視牆的詢問度非常高。司曼特的霧面質感能有效吸收光線，看電視時眼睛不會被多餘的反光干擾，視覺上更舒服；且比起平整單調的乳膠漆，它的紋理能隨光影變化，讓電視牆在不同時間點都有不同的層次感。

最重要的是它非常百搭，不管是冷調的現代工業風，還是溫潤的奶茶色侘寂風，換個色號就能輕鬆融入，這也是為什麼它常被選為家裡的視覺主角。

司曼特優缺點有哪些？

選擇司曼特能讓牆面更有層次，但在動工前，了解它的特性與維護限制，能幫助你判斷家裡是否適合施作：

司曼特的主要優點

• 視覺層次豐富：比起平整單調的乳膠漆，司曼特的紋理能隨光影變化，讓電視牆在不同時間點看起來都有不同的層次感。

• 霧面不反光：作為電視牆能增加視覺舒適度，降低眩光疲勞。

• 耐用度好清潔：表面密實，具備耐磨、耐熱與耐潮性，適合台灣的潮濕氣候。

• 各種風格都能駕馭：不管是冷冷的現代工業風，還是溫潤的奶茶色侘寂風，換個色號就能輕鬆融入。

司曼特常見的缺點

• 施工門檻高：完工效果極度仰賴師傅的手感與經驗，每個師傅刷出來的紋理都不同。如果事前沒溝通好，完工後的樣子可能跟想像的有落差，也不建議新手自行 DIY。

• 基底要求嚴格：牆面必須非常平整、乾燥，如果原牆面有裂縫沒處理好，完工後可能會影響美觀。

• 局部修補難：牆面若被家具撞凹或刮傷，局部補漆容易有色差，通常需全牆重刷。

司曼特、樂土灰泥、清水模差在哪裡？

雖然這三種材質都能做出水泥感，但實際應用起來差別很大。

司曼特

司曼特的紋理細緻鮮明，有一種像雲彩流動的藝術感，且硬度高、耐磨性強，通常會搭配保護面漆，非常適合用在客廳或房間。

樂土

樂土灰泥則偏向樸實、安靜，視覺上更有大地氣息，且主打透氣、調節濕度，是台灣原創的綠建材。

清水模

而真實清水模則是建築結構的一部分，工法最複雜、厚度最佔空間，且容易隨地震或溫差產生乾縮裂縫。

採光會影響視覺：司曼特顏色怎麼挑？

司曼特顏色非常多元，雖然以「灰色系」為主，但同時也有暖褐、香草奶油等暖色風格可以挑選。

看司曼特顏色色號（如常見的 SCT、SV 系列）時，別只盯著小色卡，一定要考慮家裡的採光。

司曼特SVL-417色號

司曼特SCT-309色號

司曼特SCT-309色號施工過程

如果家裡有大落地窗、採光好，可以嘗試中間色調或偏深的灰色，陽光灑下來時，牆面的深淺層次會非常迷人。 

要是室內光線一般，建議選淺灰或「香草奶油色」，才不會讓客廳視覺感太重，導致空間看起來變小、變暗。

司曼特一坪多少錢？要如何保養？

司曼特塗料的單價包含料費與工錢，目前市場行情「連工帶料」大約落在每坪NT$3,500 ～ NT$ 6,000之間不等，實際價格會依照施工範圍、牆面狀況與區域而有所浮動。

至於司曼特電視牆的保養其實很簡單，平常只要用乾布或微濕軟布輕拭即可。

要注意的是，它怕尖銳物品刮傷，也怕強酸強鹼的清潔劑，只要有細心維護，司曼特漆面的美觀度維持10年以上都沒問題。

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買下新房或是準備把住了很久的老家翻修，是一件讓人期待的大事，但往往一想到「裝潢費用」就開始傷腦筋。

到底現在裝潢費要準備多少才夠？為什麼報價單上的價差會這麼大？裝潢費用怎麼計算才不會在開工後發現預算爆表？

畢竟裝潢是一筆不小的花費，每一分錢都要花在刀口上。這裡集結了幾篇大家最常詢問的裝潢費重點筆記，從各類屋況的行情、不同預算的真實案例，到天花板這些細節工程的費用都幫大家整理好了。

希望透過這些裝潢費用的筆記整理，讓正在規劃預算的人更有方向，順利打造出心目中那個家！

（首圖由森度工程有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

新成屋、中古屋、老屋行情大公開！裝潢預算這樣抓

「我家是十年的中古屋，裝潢一坪要抓多少？」這是屋主最常見的疑問。

其實，屋齡的高低是影響裝潢費用最關鍵的因素之一!

新成屋就像一張白紙，屋況通常比較穩定，預算可以多花在木作、系統櫃這些美化和收納上；而老屋則像需要大整理的身體，得先花錢把水電管線、防水這些基礎工程顧好才行。

這篇文章依照「屋齡」列出三大類的行情區間，從新成屋的單坪費用，到老屋翻新可能需要的每坪15萬的預算參考，帶大家釐清不同屋況的裝潢重點，讓你對預算有個底，才不會一開始就抓錯方向！

瀏覽完整文章：【裝潢預算怎麼抓？新成屋、中古屋、老屋的裝修費用指南！】

裝修預算怎麼抓？7個實例分享，看懂單坪2萬到8萬的裝潢開箱

知道大概的行情區間後，你可能會問：「那如果我預算有限，能做出什麼樣的家？」

預算多寡決定了空間能增加多少設計感跟功能。這篇文章非常實用，直接用 7 個真實完工案例告訴你：單坪 2-4 萬的小資預算，如何透過重點項目打造無印風；單坪 4-8 萬的中等預算，如何兼顧設計感與機能；而單坪 8 萬以上又能展現怎樣的精緻細節。透過實際案例對照，幫助你找到最符合自己口袋深度的裝潢方式！

瀏覽完整文章：【裝潢預算怎麼抓？新成屋、中古屋、老屋的裝修費用指南！】

別再只問「一坪多少」！拆解裝潢費用結構，教你看懂報價單、抓出隱藏成本

抓好總預算後，接下來就是最讓人頭痛的環節：怎麼分配？怎麼看懂報價單？

坊間常說「裝潢費一坪抓多少」其實不是萬用公式，因為每個房子屋況不同，沒辦法複製貼上相同的裝潢項目。

這篇文章把裝潢費用計算一一拆解，像是基礎水電、櫃體木作、地板油漆、家電設備各佔多少比例。

文章點出看報價單時要留意的「眉角」，避免被那些標註「一式」的模糊帳目給混淆，同時也提醒大家別漏掉設計費、監工費這些隱藏成本。

想把裝潢預算控制在目標內，這篇一定要收藏！

瀏覽完整文章：【裝潢預算怎麼抓？這樣拆解裝潢費用最實際！】

天花板要做嗎？20坪天花板裝潢費用怎麼抓？天花板裝潢懶人包

在大方向的規劃之外，也要聊聊幾乎每個案場都會碰到的工程——天花板。

「天花板一定要做嗎？」、「平釘跟造型天花板差在哪？」這不只影響天花板好不好看，還關係到冷氣管線怎麼走、燈光怎麼配置。

這篇文章完整整理了天花板的功能、包含平釘、格柵或是不用封板的工業風等各種樣式，當然也包含大家最想知道的天花板費用行情。

如果你正糾結客廳天花板該怎麼設計，這篇天花板懶人包指一定要收藏起來！

瀏覽完整文章：【天花板設計完整指南，天花板裝潢案例、預算、3重點總整理！】

看完了裝潢筆記，是不是對家有了更多想像？想把夢想中的家完美實現嗎？

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買完房子後的第一件事，通常就是開始思考「裝潢要花多少錢？」有人拿著預算清單精打細算，也有人看報價單看到頭昏眼花。

裝潢預算不好抓，常常不是預估太少爆預算，就是把錢花在暫時不需要優先處理的地方。

這篇文章會從「怎麼抓預算」、「哪些項目最花錢」、「報價單怎麼看懂」一路帶大家整理出裝潢的費用結構，讓裝潢不再充滿不確定，也能逐步釐清哪些事情該先做、哪些則可以緩一步。

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先抓「總預算」的底線，才有辦法分配每一項

有些人會從「一坪多少錢」來抓整體預算，也有人會先設定總金額，再看該怎麼分配每個工項。

其實並沒有唯一做法，主要還是依照每個人的預算限制與空間需求來規劃。

如果手上預算是80萬，和有150萬的情況，兩者就會是完全不同的做法。先釐清總預算，再從生活需求和空間條件去做取捨，才不會一邊想做這個、一邊砍那個。

以下是常見的裝潢費用分配參考：

▶ 基礎工程（如水電更新、泥作防水）：約佔30～40%，是影響安全與耐用度的重要項目。 

▶ 櫃體製作與木作：約佔25～30%，比例會依收納需求與施工範圍而異。 

▶ 廚具與衛浴設備：約佔15～20%，屬於每天使用、需完善耐用度的設備。

▶ 油漆與地板鋪設：可抓在10%左右，影響視覺與空間氛圍。

▶ 雜項支出：約5～10%，建議也一併列入總預算考量。

這些比例僅作為初步的預算分配參考，後續還是會根據實際需求與施工項目而有所不同。

「一坪要多少？」每坪單價不是萬用公式

坊間常聽到「裝潢每坪抓 3–5 萬」的說法，雖然可以提供一個大致的費用範圍參考，但並不適用於所有工程項目。

▶ 適合用每坪估算的項目：例如系統櫃、油漆、地板鋪設、天花板等工程，因為按面積計算，較容易抓出總價。

▶ 不適合用坪數估算的項目：水電工程、泥作等，通常以實際施作數量為主，例如拉幾米電線、拆幾面牆，影響費用的關鍵在於工程內容的複雜度與長度。

簡單來說，坪數估算可以作為入門參考，但真正的預算還是要回到每一筆細項的內容。

如果報價單沒有詳細拆解，僅用「一式」作為單位估價，很容易讓人產生費用不明的疑問。

屋況不同，裝潢費用配置差更多

同樣的坪數，不同的屋況在裝潢上的費用差異會很大：

• 毛胚屋（無天花、無地板）：

大部分項目都需要從零開始，包含天花板、地板鋪設、廚衛設備與水電管線，都需自行施作，整體預算壓力較高。

• 新成屋：

通常已有基本建材與設備，可以從收納規劃與風格美化著手，預算較有彈性。

• 中古屋、老屋翻新：

常見狀況包括電線老舊、防水層破損、牆面結構需要補強等，這些隱藏工程若在初期未評估進預算，施工期間就可能出現追加。

建議裝潢前先確認屋況是否需要做基礎修整，再去調整預算結構。針對不同起點做出適合的規劃，會比直接套用制式金額來得實際。

把毛胚屋當新成屋來估預算，也別低估老屋藏在牆壁後的問題。

裝潢報價單看不懂？先掌握這幾個重點

報價單不是越長越好，重點是能不能清楚說明每一筆金額的來源。以下是幾個常見項目：

▶ 基礎工程：包含保護、牆面拆除、泥作修補等。

▶ 水電材料：開關面板、插座迴路數量、線路種類與管線長度，這些都會影響報價。

▶ 收納與櫃體：多以「才」或「公分」計價，還要考量門片、抽屜、滑軌等配件。

▶ 人工與搬運費：搬運、清運、垃圾袋數、吊車費等都可能是額外費用。

建議不要只看「總價」，更要理解單價怎麼來的。

若報價內容過於簡略，例如只有「木作10萬/式」的說明，沒有拆解材料與尺寸細節，就難以評估是否合理。

隱藏成本別忘了抓進預算

除了主要工程外，裝潢過程中還有不少容易被忽略的費用：

．設計費：通常會依空間坪數或報價總額來計算，不同設計師有不同的收費方式，建議溝通前先了解收費方式會更為保險。

．監工費：有些設計師會另外收取，約佔報價總額 5–10%。

．管委會押金、搬運費、吊車、清潔費等

．電器與傢俱：建議一開始就納入整體預算中。

．租屋支出：如施工期間無法入住，也需考慮短期租屋費用。

記得預留 5–10% 的預算彈性，能因應這些不在主工程內的花費，減少施工過程的資金壓力。

抓裝潢預算要彈性，重點放在對的地方

裝潢預算的分配重點，其實就是在「生活品質」與「資金分配」之間找平衡。

不一定要一次把所有空間都做到滿，可以先完成最常用的區域，其他地方等有餘裕再處理。

與其只算「一坪多少」，更實際的是想清楚：這筆錢要怎麼花，才不會後悔。從總金額開始拆分，對照需求去調整，規劃就會更清楚。

看懂報價單、預留彈性空間、避開容易忽略的費用，裝潢的過程不必急躁，只要一步步來，也能很安心，慢慢讓家的模樣更接近心裡的理想。

裝潢預算還要注意什麼？>>

《裝修預算怎麼抓？7個真實案例帶你了解裝潢費用！》
《最新裝潢費用整理，裝潢一坪多少？室內裝修申請要錢嗎？》

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現在天花板設計幾乎已經是居家裝潢的基本項目，但你知道該怎麼做才最適合自己的家嗎？

很多人以為天花板就是天花板，不外乎就是刷白或藏管線，但其實，只要設計得好，它能大大改變空間氛圍、提升層次感，甚至隔音、修飾樑柱，通通搞定！

這篇文章我們就來聊聊哪些情況需要天花板設計？天花板裝潢費用該抓多少？如果想做木作天花板，或是客廳天花板設計，又該注意哪些細節？

（首圖由晨由室內裝修有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

為什麼需要天花板設計？

「天花板要做嗎？」這是很多屋主在裝修初期會遇到的問題。

其實，是否需要做天花板設計，和空間本身的結構、生活習慣以及你想達到的使用效果都有關，除了視覺上的裝修，它其實還有這些實用功能：

天花板功能一：修飾樑柱管線

有些房子的結構梁特別明顯，或者冷氣、消防、排氣等管線裸露在天花板上，不僅影響視覺，也可能影響空間動線。

透過天花板設計，可以把這些線路包覆起來，讓整體畫面更乾淨俐落。

天花板功能二：隔音隔熱

如果樓上經常有走動聲、椅子拖動聲，或者希望臥室、書房更安靜，可以在天花板中加入隔音材質來降低聲音干擾。

天花板功能三：照明設計

若想讓空間的光線更有層次感，天花板設計就是最好的工具。

像是嵌燈、間接照明、氣氛燈等，都可以加裝在天花板中，搭配不同的光線變化，讓整體空間氛圍更柔和、舒服。

天花板功能四：空間比例調整

有些空間樓高過高，會讓人有「空盪盪」的感覺；反過來，樓高太低又容易壓迫。

這時候透過局部的天花板設計，可以讓空間看起來更平衡、協調，整體更有一致性。

常見的天花板設計種類有哪些？15張天花板裝潢照片案例分享

每個家的需求不同，以下是幾種常見又實用的天花板設計樣式：

平釘天花板、簡單天花板設計

這是最基本、也最常見的做法，很適合對天花板沒太多造型需求的空間，像是主臥、次臥、書房等。

如果樓高不夠，或是想壓低預算，也可以考慮局部平釘的設計，達到簡單修飾的效果。

格柵天花板設計

這種設計多半會使用木條或其他材料，排列出格柵狀的視覺效果。除了能平衡、修飾樑柱的存在感，也會帶出一種比較輕盈、設計感強的氛圍。

造型天花板設計

造型天花板的做法比較多變，可以是圓弧、框線、異材質堆疊等形式。

有些人會在天花板中搭配間接照明，讓整個空間更有氛圍；也有人會用弧形修飾樑柱，讓視覺線條更柔和。但要注意的是造型越多，施工越費工，費用也會相對提高。

工業風天花板（裸露天花板、不封板）

如果你喜歡工業風、輕裝修的風格，也可以選擇「不做天花板」，保留原始樓板和管線，呈現出比較粗獷、開放的感覺。

這種作法也會省下一筆天花板費用，樓高也能完全保留。不過要注意的是，原始天花板的結構、管線這些都需要先評估規劃，才能決定是否適合採用這種方式。

客廳天花板設計怎麼規劃？3大重點你一定要知道

「我們家客廳挑高不高，但又不想太壓迫，該怎麼辦？」 這是很多屋主常問的問題。

客廳是家的核心，不做天花板裝潢固然簡單，但若想提升整體質感或修飾樑柱，天花板設計就能帶來很大的幫助，建議可以從以下幾個方向思考：

天花板重點一：看樓高決定要不要做天花板

因為天花板裝潢通常需要下降約 15–40 公分不等的高度空間，若樓高 290 公分以下，建議只做局部設計，避免壓縮到空間。

天花板重點二：燈光配置與天花板一併設計

設計客廳天花板時，不建議事後才考慮燈具。建議從一開始就把主燈、燈條、嵌燈的路線、數量、光源色溫一起規劃，省去之後修改的麻煩。

天花板重點三：預留冷氣安裝與管線空間

若使用吊隱式或分離式冷氣，需考慮天花板高度是否足夠容納機體，同時也要留意冷氣出風口的空間是否會影響到出風效果，建議在初期就與設計師或工班確認清楚。

常見天花板裝潢 Q&A

Q1：不做天花板可以嗎？

當然可以！

若空間本身高度剛好、天花板結構整齊乾淨，或想走工業風（裸露管線、配軌道燈），完全可以不做天花板裝潢，只要提前規劃好燈具與管線路徑，讓空間整潔即可。

Q2：天花板設計會壓低空間嗎？

如果樓高足夠（至少 270 公分以上），基本的平釘天花板不太會壓迫，反而能營造空間分區與視覺延伸的效果。

但若原始高度已低於 250 公分，建議選擇局部做設計會更舒適。

Q3：天花板裝潢會影響冷氣效能嗎？

不會！但需在規劃階段就將冷氣與天花板一起設計，包含出風口位置、預留機身空間、排水坡度等，才能避免日後維修或效能問題。

Q4：做完天花板後還能改電燈位置嗎？

不建議。電線的線路通常藏在天花板內部，做完封板後再更改，會牽涉到拆除與重新佈線的問題，費工又費錢，建議設計階段就規劃好燈具的線路。

Q5：天花板一坪多少錢？

費用會依施工方式、造型複雜度、是否含照明與冷氣配置等條件而異。以下是一般屋主常見的參考價格：

• 平釘天花板：每坪約 $3,500–6,500 不等，適用於基本包管線或修飾樑柱。

• 局部設計＋燈槽：每坪約 $5,000–7,000 不等，包含局部造型與燈光設計。

• 造型＋吸音／格柵等複合設計：每坪約 $7,000–12,000 不等，用於特殊空間與功能、設計需求。

以 20 坪的住宅空間來說，天花板費用大致落在 8–15 萬元不等，視造型、工法與用料而定。

天花板設計還要注意什麼？>>
《天花板裝潢前必看！30個天花板設計、注意事項一次懂！》
《不做天花板可以嗎？「無天花板裝潢」需要注意的5個指南！》

看完了裝潢筆記，是不是對家有了更多想像？想把夢想中的家完美實現嗎？

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對於許多購屋族來說，預售屋雖然讓人期待，不過到了「預售屋交屋流程」這一關，還是會有點緊張。

例如收到交屋通知後該怎麼準備？需要帶哪些文件？預售屋客變時又有什麼細節要注意？

其實，搞懂預售屋交屋流程一點都不難，只要按步驟來，就能放心迎接新生活。

本篇文章整理了預售屋交屋流程的重點，不管是第一次購屋，還是想提前做好準備，都能在這裡找到實用資訊。

（首圖由采益室內裝修設計有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

什麼是預售屋？

預售屋就是建案尚未完工時，消費者就先與建商簽約購買的房子。

從簽約、分期付款，到房屋蓋好後通知交屋，這段期間雖然拉得長，但只要熟悉流程，就能減少許多不必要的疑慮。

預售屋交屋和成屋交屋最大的不同，即因爲無法提前瞭解完工的狀況，所以交屋前更需要仔細確認每個建材、施工細節都符合合約內容。

預售屋交屋流程步驟

1. 支付工程款

建案進度達到合約約定節點時，建商會分階段通知繳交工程款，最後一期通常在交屋前結清。

每次繳款建議保留收據，以備後續對帳或申訴使用。 

2. 客變與施工溝通

若建案有提供「客變」服務，這階段可和建商、設計師討論格局、插座、設備等調整。

需注意並非所有建商皆提供客變，且申請時程有限，建議提前詢問清楚。

 3. 對保

買賣雙方及代書於現場核對合約條件、付款紀錄及產權細節，並完成相關文件簽署，是產權移轉前的重要程序。 

4. 完稅

在產權過戶前，必須先繳清各項稅費與規費，包含契稅、印花稅與地政規費等。

通常地政士（代書）會在稅單核發後，主動通知買賣雙方支付相關費用。

為了讓交屋流程更順暢，多數建商會預先向買方收取一筆「代收款」，金額約 15 至 20 萬元不等，用來支付稅費及雜項開銷。

實際金額與用途會於後續提供明細，若有差額會再多退少補。

各項稅費與規費負擔大致如下：

• 契稅：以房屋現值的 6% 計算，由買方負擔。
• 印花稅：以土地公告現值的 0.1% 計算，由買方負擔。
• 地政規費、代書費、保險費、管理費等：皆由買方負擔。
• 地價稅、房屋稅：交屋前由建商負擔，交屋後則由買方負擔。
• 土地增值稅：由建商負擔。

特別提醒，「交屋後」的房屋稅和地價稅都會由買方承擔，這些費用需要事先納入購屋整體預算中，避免日後財務壓力。

5. 房屋過戶

在款項、稅費繳清後，由代書協助辦理產權過戶，買方正式成為新屋所有權人，並領取權狀。 

6. 驗收交屋與撥款

過戶完成後，買方可與建商約定時間，現場驗收交屋（檢查牆面、地板、門窗、水電等），如有缺失可請建商協助修繕。

若申請房貸，銀行也會在產權過戶及驗收無誤後，將款項撥付給建商，買方之後開始還款。

流程完成後，建商會正式交付新屋鑰匙與相關文件，說明保固與售後聯絡資訊，接下來就能辦理水電瓦斯過戶、著手裝潢，正式展開新家生活。

收藏詳細交屋攻略
➞ 《預售屋交屋流程6步驟，對保、完稅、過戶一次看！》

交屋後還要注意什麼？

交屋只是開始，後續還有不少重要步驟要一一完成，才能真正把新家打理好：

1. 辦理水電瓦斯過戶

交屋後第一件要處理的就是各項民生用戶過戶。

建議直接與台水公司、台電、瓦斯公司聯繫，攜帶身分證、權狀影本與相關文件到相關單位辦理。

這樣一來，未來使用、申報或報修都會方便許多，也能確認帳單資訊正確無誤。 

2. 確認建商提供的保固內容及期限

新屋通常會有保固，內容多半包括防水、結構、設備等。

交屋時務必向建商索取完整的保固說明書，了解各項保固期限及維修申請流程。

日後遇到問題，才不會因為過保或不清楚規定而吃虧。 

3. 新家報稅相關問題

新屋交屋後，別忘了申報房屋稅和地價稅。

新屋移轉登記後，稅務單位會寄發通知，但若遲遲沒收到，也建議主動向地方稅務局確認，避免產生滯納金或罰款。

部分費用也可留意是否可納入自住或首購優惠。

4. 開始規劃裝潢工程

所有權辦理完成後，就可以正式啟動裝潢規劃。

不論是全室系統櫃、隔間、油漆，還是廚房、衛浴設備安裝，建議提前找合適的裝修公司或團隊，評估預算與風格，才能避免裝潢過程手忙腳亂，也能讓新家早日就緒。

預售屋客變—裝潢前的黃金時機

簡單來說，「客變」指的是在建案施工期間，買方可以根據自己的生活需求，預先向建商申請調整格局、增設插座、變更開關位置、調整廚具配置，甚至連牆面的方向都能討論修改。

善用客變時機，不僅能減少未來裝潢時拆改的工序與費用，也讓新家從一開始就更貼近自己的生活方式。

如果對於收納、動線或空間有比較特別的想法，建議可以提前和設計師或有經驗的專業單位討論，將需求一次整合，日後就不用再大幅拆改，也省下許多麻煩。

遇到申請流程或圖面細節不太確定時，也可以多詢問專業人士、身邊有經驗的朋友，或善用 PULO 裝潢平台等資源，讓自己的客變規劃更完整，未來居住也能更安心。

如果想了解更多預售屋筆記，你可以參考這些>>
《預售屋客變是什麼？4大項目流程別忽略！》
《預售屋裝潢筆記，3大重點告訴你客變該不該退磁磚？》

看完了裝潢筆記，是不是對家有了更多想像？想把夢想中的家完美實現嗎？

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在準備裝潢前，最讓人煩惱的就是預算該怎麼抓，尤其是面對不同屋況時，很多人會問：「一坪要花多少錢？」「怎麼分配預算才不會超支？」

本文將從新成屋、中古屋、老屋三種常見屋況出發，說明各自的裝潢預算範圍，幫助大家釐清各項開銷重點，讓預算分配更有方向，才不怕預算超出太多。

（首圖由嘉暘室內裝修設計有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

新屋、中古屋與老屋的裝潢預算範圍與重點

一、新成屋裝潢預算，每坪約4～10萬不等

新成屋已有基本配備（如隔間、水電），裝潢主要著重於「美化」與「收納」，讓空間風格更貼近居住者習慣。

▍屋齡：約0-5年

▍預算範圍： 每坪約 4～10萬 不等

▍裝修重點： 

．風格與機能提升：由於基礎工程完備，裝修重點可放在室內設計風格的塑造與收納機能的強化。

．櫃體與軟裝搭配：透過收納櫃增加儲物空間，搭配窗簾、燈具等軟裝，提升整體居家氛圍。

新成屋裝潢預算延伸閱讀《新成屋裝潢費用一坪要怎麼抓？裝潢新手3大問題！》

二、中古屋裝潢預算，每坪約6～12萬不等

屋齡約5～20年的中古屋，可能需更新部分基礎工程，修補過去的磨損與破損。

▍屋齡：約5-20年

▍預算範圍：每坪約 6～12萬 不等

▍裝修重點： 

．基礎設施檢修與更新：檢查並更新水電管線、衛浴設備，讓居住環境更加安全與舒適。

．格局調整與收納設計：根據生活需求進行隔間調整，並增加收納空間，提升居住機能。

三、老屋裝潢預算，每坪約8～15萬不等

屋齡超過20年，通常需要全面更新基礎設備，消除老舊管線引發的安全疑慮。

▍屋齡：20年以上

▍預算範圍：每坪約 8～15萬 不等

▍裝修重點： 

．全面性基礎工程：包含水電管線重拉、防水工程、結構補強等，確認房屋的安全與耐用性。

．格局重整與空間優化：針對老舊格局進行重新規劃，提升空間利用效率與居住品質。

裝潢預算分配建議

裝潢預算的分配，建議根據屋況與個人需求進行調整，以下是一般常見的預算分配方式，可依照實際需求彈性調整：

▍設計與裝潢施工費用：約 40%～50% 

這部分通常是預算中最大的一塊，包含空間規劃設計、以及後續的泥作、水電、木作、油漆等實際裝潢工程。

想讓空間更符合生活需求、住起來更舒適，這一項絕對不能省，建議預留較充裕的比例，方便調整預算或因應追加項目。

▍傢俱配置費用：20%～30%

傢俱不只影響使用機能，也是營造空間氛圍的重點。

從基本的沙發、餐桌，到衣櫃、床架等，每一樣都可能拉開預算落差。

▍家電購置費用：15%～20%

冰箱、洗衣機、冷氣、電視等基本家電，加上廚房電器、熱水器等，都屬於這一類。

選擇耐用、節能的產品雖然單價稍高，但使用年限長、後續維護少，反而更划算。

▍其他費用：10%～15%

像是窗簾、燈具、裝飾品等，雖然單項費用不高，但加總起來也會占掉一筆預算。

這些看似小細節，其實能大幅提升整體空間的完成度與個人風格，建議不要忽略。

若為老屋或中古屋，裝潢預算的佔比通常會拉高；反之，新成屋則可將預算轉向軟裝與設計。

此外，建議額外預留約10%的預算作為應急金，以備裝修過程中可能出現的額外支出。

裝潢預算項目參考

以下列出常見裝修項目的費用範圍，實際的費用會因工法、品牌而有所不同：

▍設計與丈量費用

勘場丈量費：約 $3,000～8,000（部分公司可折抵後續工程費）

設計整合＋工程監工費：總工程費的 10～15%

▍拆除與清運工程

一般拆除費：約 $3,000～5,000 / 坪

清運垃圾：約 $10,000～15,000 / 車（依地區與樓層難度調整）

▍水電工程

新設迴路：約 $3,500～5,000 / 組

消防灑水頭修改：約 $600～1,500 / 處

插座、開關安裝：約 $300～1,000 / 組

衛浴給排水施工：約 $15,000～30,000 / 間

延伸閱讀《裝潢水電費用-新屋老屋須知的4大水電重點和估價行情》

▍泥作工程

泥作打底：約 $2,000～4,000 / 坪

磁磚鋪貼（牆面、地面）：約 $3,000～5,500 / 坪

防水工程：約 $2,000～3,000 / 坪

油漆粉刷：約 $2,500～4,000 / 坪

▍木作工程

木工裝修（隔間、天花、造型牆）：約 $3,000～6,000 / 坪

木作櫃體製作：約 $5,000～12,000 / 尺

▍地板工程

SPC 地板：約 $3,000～5,000 / 坪

超耐磨地板：約 $3,500～5,500 / 坪

實木地板：約 $9,000～15,000 / 坪

拋光石英磚：約 $4,000～6,000 / 坪

▲以上價格僅供參考，依實際報價為準。

裝潢預算規劃的注意事項

▍列出「必要」與「想要」清單：

在裝修前，區分裝潢中哪些項目是必做的基本工程，哪些是為了美觀或生活風格，仔細確認自己的需求與可接受的預算範圍，避免在裝修過程中因追加項目而超支。

▍注意其他雜項費用：

像是住宅大樓保證金、垃圾處理、行政申請等費用，有時不在初期報價單中明列。建議與裝修公司確認是否包含上述項目，或事先列入預算考量。

延伸閱讀➞《申請室內裝修許可證費用多少？流程、費用、罰鍰一次看！》

▍預留應急預算：

裝修過程中可能會遇到不可預期的情況，建議預留約10%的預算作為裝潢預備金。

▍選擇合適的設計公司：

選擇有經驗且信譽良好的裝潢專家，裝修報價細項越清楚，越能幫助管控預算、降低爭議風險，並簽訂詳細的合約，保障雙方權益，安心完成理想新居。

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居家裝修大多需要一筆不小的費用，整體開支往往容易超出預算，對於資金有限但想要裝潢自家的人來說，裝潢貸款就成為能夠彈性調度資金的一項重要方式。

接下來文章將從常見的裝潢貸款類型、申請條件、流程及利率等多分享，帶你一起了解裝潢貸款！

（首圖由鼎士達室內裝修企業社提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

裝潢貸款是什麼？

裝潢貸款是一種專為居家裝修或翻新提供的貸款服務，因為裝潢工程常涉及不小的開支，無論是客廳改造、廚房翻新，還是整體格局規劃，費用往往比預期高出不少。　

對於想要減輕一次性支付壓力的人來說，申請裝潢貸款就成為了能夠靈活運用資金的好選擇。

而市面上裝潢貸款產品眾多，除了銀行提供的各種貸款類型，政府的住宅修繕貸款補貼也是其中的一個方式，在申請前建議多方比較，才能選出最適合的貸款方式。

常見的裝潢貸款有哪些？

裝潢貸款依申請條件與資金需求不同，可分為多種類型，各有優缺點及適合對象。以下為常見的三種裝潢貸款方式：

一、銀行裝潢貸款

銀行裝潢貸款專為裝修需求設計，額度通常比政府補助高，申請條件相對彈性，不受屋齡與房型限制，全年皆可申請。

利率介於房貸與信用貸款之間，年限視各家銀行規範而定，適合有穩定收入且信用良好的申請人。

但提供該項貸款的銀行數量較少，且若房貸尚未繳滿兩年，可能無法申請。

．優點： 全年可申請、無收入門檻限制，適合大多數借款人。

．缺點： 提供該業務的銀行較少，利率略高，房貸未繳滿一定期限無法申請。

．適合對象：信用良好、穩定收入的借款人。

二、內政部修繕住宅貸款補貼

內政部推出的修繕住宅貸款，主要針對老舊房屋的結構修繕，提供「利率補貼」，是所有貸款類型中利率最優惠的一種。

但審核標準嚴格，僅限屋齡超過10年的住宅，最高貸款額度為80萬元，還款期限長，申請難度較高。

．優點： 利率較低、還款期長，減少月付金負擔。

．缺點： 僅限屋齡10年以上，額度僅80萬元，申請時間有限，修繕範圍受限。

．適合對象：中低收入戶、65歲以上長者或特殊境遇家庭等弱勢族群。

三、銀行其他貸款（房屋增貸、信用貸款等）

除了專門的裝潢貸款，銀行還提供多種貸款選項，包括房屋增貸及信用貸款等。　

相較其他貸款方式，審核流程簡單，適合短期小額資金的需求，但利率通常較高。

．優點： 額度高、審核簡單，撥款較快。

．缺點： 信用不良者可能不會核貸，信用貸款利率較高，長期成本較高。

．適合對象：有穩定收入、信用良好的借款人，尤其是已有房屋且需要額外貸款的人。

裝潢貸款申請條件及方式、流程

裝潢貸款申請條件

裝潢貸款的基本條件為年滿 18 歲且為中華民國國民，具穩定工作收入，並提供財力證明。

一般來說，申請人需要提供下列文件：

• 裝潢貸款申請書
• 身分證及第二證明文件（如健保卡、駕照等）
• 財力證明（如薪資單、扣繳憑單）
• 房屋土地所有權狀
• 裝潢修繕合約及相關證明（如發票、收據、工程估價單等）
• 其他銀行要求的資料，如工程前的房屋照片或修繕證明文件

裝潢貸款申請流程

貸款申請方式可透過親自到銀行櫃台或在網站申請，提交相關資料後，銀行會進行審核並完成對保。

經審核通過後，即可進入貸款發放階段。

各銀行裝潢貸款利率、貸款額度及還款期限

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政府為了抑制房市過熱、房價上漲，再次祭出更嚴格的房貸限制，也就是大家說的「第七波打房」。

寬限期還能用嗎？第二戶房貸的貸款成數是多少？打房政策讓你霧煞煞？

別擔心！這篇懶人包將一一解答你的疑惑，讓你對房市新政策一目了然！

（首圖由大正室所室內裝修設計工程有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

面對嚴格的打房政策，許多民眾感到困擾。好消息是，央行在2024年10月9日宣布放寬限制，針對繼承房屋、換屋族等特定族群，提供更彈性的房貸方案。想知道自己是否符合資格嗎？趕快往下看，為你詳細解說！

央行第七波打房政策有哪些重點？

第七波選擇性信用管制時間：2024/09/20

一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 

二、自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 

三、公司法人購置住宅貸款由4成降為3成。 

四、自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成。 

五、第 3 戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。 

六、餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

七、存款準備率調升0.25%。

打房政策影響了什麼？

寬限期取消：

政府取消房貸寬限期，使得已經有房的購房族無法再享受前期只付利息的優惠，希望藉此打擊炒作房市的投機行為。

這對於名下已有房產的民眾來說，雖然10月9日的政策放寬了部分限制，但整體購房成本仍相對較高。不過，對於有實質換屋需求的民眾，只要簽切結在一年內出售原有房屋，即可享有寬限期，這對換屋族來說是一大利多。

降低貸款成數：

第二戶房貸的貸款成數下調為5成，且從原先的特定縣市，將實施範圍擴大至全國。

這項政策無疑對投資房產的民眾造成不小的衝擊，此舉意味著能貸款的金額變少了，需要準備更多的自備款才能進行房屋交易。

提高銀行的存款準備金：

為了讓房市降溫，央行提高了銀行的存款準備率，讓銀行能借出的資金自然減少、放貸更謹慎，將會影響到整體的房市交易。

對於想買房的民眾來說，這意味著貸款條件將變得更為嚴苛，購屋的難度也隨之增加。

2024/10/09最新政策調整：繼承、換屋族有福了！

面對近期嚴格的打房政策，許多民眾感到困擾，為回應社會各界關切，中央銀行於2024年10月9日宣布放寬第七波選擇性信用管制的限制，推出多項豁免措施，讓更多民眾能夠順利購屋。

央行放寬的三大族群包括：

一、繼承房屋：

自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數。

也就是說，如果你繼承了一間房子，想要再買房，那你在申請房貸的時候，就不會因為多了一間房子而被限制得那麼多，表示繼承的房子不會影響你申請新房貸的資格。

二、換屋族：

自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用。

另外，對於想換房的人來說，央行也放寬了政策，只要與銀行簽訂切結書，承諾在貸款撥款後一年內，將名下原有房屋出售，並完成產權移轉登記，就能享有貸款優惠。

三、已簽約者：

自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時，符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。

已經簽訂購屋合約的民眾，若符合相關條件，也可享有豁免，不用擔心貸款受阻。

總結來說， 繼承房屋的民眾，在申請房貸時，將不再受到選擇性信用管制的限制。而有實質換屋需求的民眾，只要符合相關條件，也能享有寬限期的優惠，減輕購屋壓力。

各族群的房貸資格一次看！

個人資格

．個人無房產：

可享有「新青安」政策、首購優惠及寬限期，降低購房門檻。

對於首次踏入房市的年輕族群或首次購屋的家庭而言，這些優惠政策能有效減輕經濟負擔，增加購屋意願。

2024/10/09最新調整： 符合條件者可享有更寬鬆的貸款成數及寬限期。

．個人有房無貸款：

對於名下有房但已經沒有房貸的人來說，政府提供了一定的購房優惠，鼓勵大家能以較低的成本實現自住的需求。

不過為了避免投機客濫用優惠，寬限期的優惠將不適用。

2024/10/09最新調整：針對換屋族，若符合條件並簽訂切結書，可享有與首購族相似的優惠。

．個人有房有貸款：

無法享有「新青安」、首購及寬限期優惠。這項限制主要是為了避免市場過度投機，確保房產市場的健康發展。

夫妻資格

．配偶一方有房：

不論另一方是否有房產、是否有貸款，只要申請人本身名下無房產，通常仍可享有首購優惠及寬限期。

這項規定考量到夫妻共同生活，即使配偶名下有房產，只要申請人本身符合首購條件，仍可享有優惠。 

．夫妻雙方皆無房產：

可同時享有首購優惠、寬限期政策及新青安專案。

繼承房產資格

．繼承無貸款房產：

仍可享有首購優惠，這項規定考量到繼承房產的特殊性，只要繼承的房產沒有貸款，仍可視為首次購屋。

2024/10/09最新調整：繼承房產不計入房貸戶數，可享有更彈性的貸款方案。

．繼承有貸款房產：

無法享有「新青安」、首購及寬限期等優惠政策。

2024/10/09最新調整：符合條件者，可排除房貸戶數計算，享有更彈性的貸款方案。

政府推出這波打房政策，目的在於抑制房價過快上漲，讓房市回歸健康發展。

對於想買房自住的民眾來說，雖然購屋門檻提高了，但相對地，也降低了房價大幅波動的風險。

建議購屋族在做決定前，務必仔細評估自身財務狀況，並諮詢專業人士，找到最適合自己的購屋方案。

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想把新家打造成夢想中的樣子嗎？

從空蕩蕩的房子到溫馨的家，裝潢就像是為家量身打造一件獨一無二的衣服！

這篇文章精選了6個風格不同的新家案例，從清新小宅到木質北歐風，不論喜歡簡約、工業或是溫馨居家風格，都能在這裡找到靈感！

（首圖由第五象限室內裝修工程行提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

新屋裝潢案例一：新北15坪清新小宅

【新北 / 15 坪 / 裝潢預算約 70-80 萬】

客廳中，特別減少窗前的大型櫃體來引光入室，讓室內空間感明顯提升。

另外，也特別在玄關加裝了輕透的玻璃屏風，不僅能保護家中的隱私，讓進門後的視野不能輕易窺見，同時又能達到引光入室的效果。

在電視牆的部分，省去電視櫃的擺放，有效擴大了客廳的可利用空間。

特別選用跳色油漆來為電視牆增添亮眼的視覺效果，不僅保有簡約風格，更營造出趣味感十足的設計風格。

▶ 點擊看【新北 15 坪清新小宅】完整案例◀

新屋裝潢案例二：新北奶油色小坪數新屋

【新北 / 12 坪 / 裝潢預算約 60-70 萬】

這間12坪的新北小宅，以溫暖的奶油色系為主調，搭配弧形天花板和跳色牆面，營造出溫馨自在的居家氛圍。EGGER 木地板更增添舒適質感。

臥室採用拉門衣櫃設計，節省空間，同時為了避免主臥顯得太過單調，在床頭也增加了一面跳色牆來豐富空間。

書房則保留最大彈性，以系統櫃滿足收納需求，同時留白空間，讓小宅也能享有寬敞舒適的生活質感。

▶ 點擊看【新北奶油色小坪數新屋】完整案例◀

新屋裝潢案例三：台中輕奢大地色小宅

【台中 / 15 坪 / 裝潢預算約 100-110 萬】

電視牆選用了棕色調的司曼特油漆，打造出仿清水模感的牆面，讓牆面看起來自然、質樸，還帶有工業風的水泥紋理。

在玄關門後的一塊造型全身鏡，利用曲線設計，增添更多浪漫氛圍，同時還能柔化空間的線條。

在餐桌旁的牆面上，結合了系統板與鋁件層板，打造出一個多層次的電器櫃，不僅實用，也讓牆面看起來更有層次感，增加了視覺上的美感。

▶ 點擊看【台中輕奢大地色小宅】完整案例◀

新屋裝潢案例四：台中24坪木質感新屋裝潢

【台中 / 24 坪 / 裝潢預算約 130-140 萬】

以清透的玻璃隔間，將客廳後方的工作區輕盈劃分，相較於厚重的木作半牆，全玻璃設計不僅營造出輕奢質感，更讓客廳空間顯得明亮通透。

從天花板至地面的木紋板材鋪陳，串連起整體空間的視覺韻律，營造溫潤的居家氛圍。

細膩選用的木作與油漆，色調相近且風格統一，讓整體空間流露出淡雅質感。

局部點綴的大理石紋路，則為空間增添了幾分奢華的層次感，讓居家風格更加豐富多元。

▶ 點擊看【台中 24 坪木質感新屋裝潢】完整案例◀

新屋裝潢案例五：高雄北歐風親子居家

【高雄 / 21 坪 / 裝潢預算約 90-100 萬】

在這座北歐風居家裡，有著濃濃的木系質感及滿滿的收納空間，進門後斗大的洞洞板隨即矗立在玄關一邊，為這個家裝下更多收藏。

家中有許多小地方都映著處處為孩子著想的細節，為收納而設置的洞洞板、為日常打造的穿鞋椅，甚至是考慮安全而改製高度的玄關玻璃屏風。

屋主希望打造一個兼具收納與活動機能的親子空間，讓每一處的空間都能被妥善利用，打造最適合自己一家的溫馨家居。

▶ 點擊看【高雄北歐風親子居家】完整案例◀

新屋裝潢案例六：高雄木質純白輕裝潢

【高雄 / 15 坪 / 裝潢預算約 20-30 萬​】

在這個高雄的小坪數裝潢中，以簡單的輕裝潢打造出樸實自然的生活空間。

裝潢項目包括冷氣盒、超耐磨木地板、安裝軌道燈及吊扇，重點是將客廳與主臥進行了隔牆改造，並重新刷上了【豪灰】色調，雖然不像純白油漆那樣提升亮度，但整體風格卻更溫和柔潤。

完工後的小宅，雖不奢華精緻，卻是屋主心中最溫馨舒適的居所。

▶ 點擊看【高雄木質純白輕裝潢】完整案例◀

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《裝潢費用一坪多少？預算怎麼抓？新屋裝潢費用分享》
《15坪小坪數裝潢預算怎麼抓？30萬-100萬裝潢費用案例！》
《100萬裝潢費用怎麼做？桃園、台中、高雄新屋裝潢開箱！》
《裝修預算怎麼抓？7個真實案例帶你了解裝潢費用！ 》

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裝潢向來都是一件大工程，動工之前，了解裝潢費用是非常重要的！

只要掌握好正確的裝潢細節和預算規劃，不僅可以避免浪費錢，還能讓整體預算和裝潢項目的分配更實在、更貼近需求。

這篇文章會從4個重點出發，帶你一步步了解裝潢費用，教你怎麼分配裝潢預算，讓你在新家裝潢過程中不走冤枉路，把每一分錢都花在該花的地方。

（首圖由華益室內裝修設計有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

新屋裝潢費用怎麼分配？

一般來說，裝潢費用可以根據不同的項目來分配，每個項目所佔的比例，會因為房屋的需求和設計風格而有所不同。

設計與裝潢施工費用：40%-50%

設計與裝潢施工費用是預算中最大的支出，這部分費用包括了找圖面的設計規劃和實際的施工費用，同時也是改變空間最重要的一個項目。

傢俱配置費用：20%-30%

傢俱是不可或缺的一部份，挑選到適合的傢俱，例如：沙發、餐桌、衣櫃等，不僅可以調整空間的使用功能，同時也可以改變新家的氛圍效果。

家電購置費用：15%-20%

這部分的費用主要取決於設備的品牌和性能，雖然這部分費用佔比較低，但選擇耐用又節能的家電，就能大大提升生活品質。

其他費用：10%-15%

其他費用包括了像是燈具、窗簾、裝飾品等這類小項目，雖然這些東西看似零碎，但它們對空間的細節和質感有很大的影響，能讓空間變得更完整、更有個性。

想參考其他裝潢費用嗎？筆記整理好了！
《裝潢費用-新成屋20-30坪三房兩廳怎麼規劃？》
《裝潢費用一坪多少？》
《新成屋裝潢費用一坪要怎麼抓？裝潢新手3大問題！》

裝潢費用一坪多少？

裝潢費用單價的高低直接影響到實際的費用與裝潢完工效果，以根據每坪的價格來做大致的估算。

裝潢費用4-6萬/坪：

這個單價區間由於預算有限，可能無法進行太多裝潢項目。

建議先重點完成天花板、地板和牆面的裝修項目，然後以軟裝為主，添購一些品質較好的傢俱，來提升整體空間的氛圍。

雖然在細節和質感上可能需要有所妥協，但仍能達到整潔實用的效果。

裝潢費用6-8萬/坪：

這個單價區間適合中等預算的裝潢需求，可以在材料和設計上有更多選擇。

這時可以更注重收納空間的配置，使用木作櫃或系統櫃，讓空間的使用效率最大化。

裝潢費用8萬以上/坪：

在這個預算更強調質感和設計的細節，可以選擇品質更高的建材，來達到更好的視覺和功能效果。

除了基本的收納櫃體，也能再加入一些特別的設計，例如圓弧造型、跳色牆面、金屬飾板等，讓空間看起來更精緻。

想參考其他裝潢費用嗎？筆記整理好了！
《浴室裝潢費用要多少？4大浴室翻修、廁所翻新QA整理！》
《新屋裝潢費用分享：裝潢預算怎麼抓？》
《裝修預算怎麼抓？7個真實案例帶你了解裝潢費用！ 》

常見新屋裝潢費用參考

在新屋裝潢中，費用通常可以分為天花板、牆面、地板這3大部分，以下則是幾個常見項目的費用參考，實際的費用會因不同品牌而有所不同。

天花板裝潢費用：

．平釘天花板：約 $4,000 – 5,500/坪  

．造型天花板：約 $4,500 – 7,000/坪 

牆面裝潢費用：

．油漆：約 $1,500 – 3,500/坪  

．壁紙：約 $1,000 – 4,000/坪 

地板裝潢費用：

．SPC 地板：約 $3,000 – 5,000/坪 

．超耐磨地板：約 $3,500 – 5,500/坪 

．實木地板：約 $9,000 – 15,000/坪 

．拋光石英磚：約 $4,000 – 6,000/坪  

其他裝潢費用分享

裝潢過程中，除了上述主要項目外，還有一些容易被忽略的費用，像是丈量費、設計費等，這些都應該實際納入預算規劃中。