關於台南老屋翻新費用與資訊

裝潢專家：杜啓瑞 統包專家｜瑞雅室內裝修工程行（點擊瀏覽專家頁面）

房屋狀況：台南北區，中古屋裝潢，翻新坪數約 24 坪

裝潢費用：約 150-160 萬

裝修項目：木工收納、玄關四連櫃設計、客廳懸空電視櫃、L 型系統廚具、長虹玻璃拉門、廚房出餐口改造、浴室翻新、浴室裝潢、 乾濕分離淋浴間 、全室水電更新、全室油漆、超耐磨木地板、氣密窗更新、軌道燈照明配置

這次開箱的是位於台南的 24 坪中古屋翻新案例。屋主購入約 20 年屋齡的住宅後，希望先將居住最重要的基礎工程做好，因此將規劃重點放在浴室翻新、廚房改造、水電更新，以及全室收納，再搭配簡約北歐風格，打造更符合日常生活的新家。

從完工前後照片可以發現，原本偏舊的格局與設備，在翻新後變得更加明亮、俐落，也讓空間的使用效率提升不少。

玄關重新規劃，打造實用收納機能

一進門最大的改變，就是重新規劃的玄關空間。

除了鋪設新的六角花磚外，也整合了鞋櫃、污衣櫃、冰箱櫃與零食櫃，將收納集中在入口處，不僅讓公共空間更整齊，也保留足夠的生活機能。

搭配木質洞洞板與展示區，日後可依需求自由調整掛勾與層板配置，兼具收納與展示用途。

客廳以木質與灰色調，打造耐看的生活空間

客廳保留開放感，整體以淺木地板、白色牆面搭配灰色系櫃體，營造簡潔又耐看的北歐風格。

電視牆採用懸空電視櫃設計，不僅讓視覺更輕盈，也方便日後清潔；全室重新配置照明，搭配軌道燈與間接燈光，讓空間層次更加豐富。

廚房翻新，打造更順手的料理空間

原本較封閉的廚房，翻新後重新規劃工作動線。

L 型廚具搭配人造石檯面、大單槽、不鏽鋼伸縮龍頭與充足收納，上方更加入開放層架，方便擺放常用物品。出餐口重新設計後，也讓廚房與餐廳之間有更好的互動，同時保有空間穿透感。

另外以黑框長虹玻璃拉門區隔油煙，兼顧採光與視覺延伸，也是這次改造的一大亮點。

浴室翻新，提升日常使用舒適度

這次翻新中，兩間浴室都是重點工程。

舊有浴缸改為乾濕分離淋浴空間，重新施作防水、更新水電管線，再搭配灰色系磁磚、鏡櫃、浴櫃及玻璃拉門，不僅整體更加俐落，也讓清潔維護更方便。

對於屋齡較高的中古屋來說，浴室翻新除了改善外觀，更重要的是將看不見的基礎工程一併更新，提升後續居住品質。

屋主分享：先做好基礎工程，比一次做滿收納更重要

屋主分享，因為這是人生第一間房子，在裝修前做了不少功課，也花了很多時間規劃自己想要的生活方式。

最滿意的地方包括兩間浴室、廚房出餐口，以及玄關四連櫃，許多配置都是依照自己的使用習慣反覆規劃後完成。

入住後，屋主也建議，若是準備進行老屋翻新或中古屋裝潢，可以優先把預算放在基礎設施，例如水電、廚房與浴室更新；至於收納櫃，則依照實際需求規劃即可，避免一次做得過多。

台南統包師傅推薦評價

「這次的新家裝潢交給瑞雅室內設計，整體的合作經驗真的非常棒！ 裝潢過程持續有小細節需要討論，但幸好我們的統包廠商溝通良好，從前期的需求討論、格局規劃，到材質挑選與施工細節，他們都展現了極高的專業與耐心。無論我們提出什麼疑問，總能迅速反饋，並給予最符合預算與生活習慣的專業建議。 施工期間，團隊的態度更是認真負責。統包杜先生與劉小姐不僅將環境維持得相當整潔，工程進度也確實把控，並且會主動回報每週的施工狀況，讓無法天天到場監工的我們也能及時掌握施工進度。 遇到突發狀況時，他們也從不推諉，而是第一時間積極處理，嚴格把關工程品質。 看著完美落成的新家，真的很慶幸當初做了正確的選擇。對於工作忙碌的屋主來說，能遇到這樣專業、細心又好溝通的團隊，絕對是裝潢路上最大的神隊友。真心推薦給近期有裝潢需求的大家！」

PULO 屋主 李先生 完工評價，2026-04-29

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為了讓老屋不必只能等待重建，內政部於115年正式推動「老宅延壽機能復新計畫」（預計執行至 2027 年 12 月 31 日止），編列高達 50 億元特別預算，針對屋齡 30 年以上的合法建築物提供修繕補助。

其中，老宅延壽計畫分為「公寓型」與「透天型」兩大類別。相較於需要整合多戶住戶意見的公寓，老宅延壽透天住宅最大的優勢，在於產權通常較為單純，多數由單一自然人或家族持有，因此在前期整合意願與申請流程上相對更有效率。

只要符合申請條件，透天翻新相關工程最高可獲得工程經費 65% 的補助。本篇將帶您一次了解老宅延壽透天的申請資格、補助項目、透天電梯補助常見問題，以及申辦時需要注意的核銷規範。

（首圖由德盈建設室內裝修有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

一、誰可以申請「透天型」老宅延壽補助？

雖然老宅延壽透天住宅在產權上較為單純，但仍需符合政府規定的三大申請條件：

1. 樓層限制：建築物總樓層必須為 1 至 6 層樓的透天住宅。
2. 使用用途限制：必須全棟作為住宅使用。如果透天一樓作為店面、辦公室或其他非住宅用途，則整棟不符合補助資格。
3. 身分限制：申請人（所有權人）必須為自然人，若建物登記於公司或其他法人名下，則無法申請。

⚠️ 另外，以下情況也無法申請老宅延壽透天補助：

• 已申請建照、拆照，或已被地方政府認定必須拆除的建築物。
• 已依其他法令申請相同修繕項目並獲得補助者（不得重複請領）。

二、老宅延壽透天可以申請哪些補助？室外4選1，室內最高補助30萬元

透天老屋翻新時，老宅延壽計畫採取「先室外、後室內」的補助原則。也就是說，屋主必須先申請4項室外工程中的至少1項，才能搭配申請室內專有部分的修繕補助。

各項目的工程補助上限如下（實際補助額度最高以 65% 為限）：

1.建築物結構安全性能評估（必選項目）

正式修繕前，必須先委託內政部評定的共同供應契約機構，進行結構安全性能評估。

• 初步評估：每棟最高補助 1.2 萬至 1.5 萬元。
• 詳細評估：每棟最高補助 40 萬元（以實際評估費用 30% 為限）。

2.室外工程補助項目（4 大項目至少施作 1 項）

（1）立面修繕（外牆拉皮）

依透天總樓層不同，補助金額有所差異：

• 5 至 6 層樓透天：最高補助 300 萬元／棟。
• 3 至 4 層樓透天：最高補助 200 萬元／棟。
• 1 至 2 層樓透天：最高補助 100 萬元／棟。

（2）屋頂防水及隔熱工程

屋頂防水是透天老屋翻新中最常見的工程之一。由於台灣氣候潮濕、多雨，屋頂長期受到日曬與雨水侵蝕，容易造成防水層老化、混凝土裂縫、室內漏水或壁癌問題。

符合資格的老宅延壽透天住宅，可申請屋頂防水及隔熱工程，最高補助 20 萬元／棟。

※ 注意：既有鐵皮屋頂不列入補助範圍。

（3）外掛式空調及管線改善

針對外露冷氣管線、安全固定等改善工程，最高補助 5 萬元／棟（不包含冷氣設備本體）。

（4）增設或改善無障礙設施

包含坡道、扶手、動線改善等工程，最高補助 5 萬元／棟。

3.室內修繕補助（完成室外任1項後可加選）

室內補助內容包含老舊給排水管線、電氣管線更新，以及扶手、防滑、高低差消除等居家安全改善。

補助額度如下：

• 一般戶：最高 20 萬元／戶。
• 設籍 65 歲以上長者或符合弱勢資格者：最高 30 萬元／戶。

三、透天翻新申辦注意事項：避免影響核銷的兩大關鍵

1.修繕工程限用國產品牌建材

為扶植國內產業，老宅延壽計畫規定修繕工程需使用國產品牌建材，包含外牆材料、磁磚、混凝土等。

因此，透天老屋翻新找設計公司或施工廠商估價時，務必確認估價單中有清楚標示建材來源，避免影響後續核銷。

2.必須遵守「先核定、後施工」

老宅延壽補助不溯及既往。

屋主必須收到地方政府正式核定公文後，才能開始施工。如果工程已經開工或完工，則無法事後申請補助。

四、老宅延壽透天常見問答 Q&A

Q：我家頂樓已經搭建鐵皮，還可以申請屋頂防水補助嗎？

老宅延壽透天的屋頂防水及隔熱補助最高為 20 萬元，但鐵皮屋頂本身不列入補助範圍。

如果是合法建物原有屋頂平台進行防水、隔熱改善，仍可依規定申請。

Q：透天電梯補助可以申請嗎？

許多民眾搜尋「透天電梯補助」，希望替家中的長輩加裝電梯，改善上下樓不便的問題。

需要注意的是，老宅延壽透天補助中，並沒有「透天增設電梯」的獨立補助項目。

計畫中最高 400 萬元的電梯補助，是針對公寓型住宅增設昇降設備所設計。

不過，若是透天住宅有樓梯升降椅、扶手、坡道或其他無障礙動線改善需求，仍可以透過無障礙設施改善相關補助項目，減輕部分翻修成本。

Q：透天老屋翻新一定要整棟拆除重建嗎？

不一定。

許多老透天真正需要改善的問題，是屋頂防水失效、外牆老化、管線安全以及高齡居住需求。

透過老宅延壽計畫，可以依照房屋現況進行局部修繕與機能提升，延長住宅使用年限，而不一定需要投入高額成本全面拆除重建。

Q：為什麼公寓單一所有權人不能申請，但透天可以？

這是因為政府在補助對象的認定上，考量不同的建物使用型態。

全棟由單一所有權人持有的公寓，在政策認定上較偏向非一般多戶共同居住型態，因此不納入本計畫補助對象；而單一自然人持有的透天住宅，則屬於老宅延壽透天計畫的主要補助對象之一。

Q：收到核定公文後，多久內需要完成工程？

原則上需於核定日起 1 年內完工。

若有特殊情況，可以向地方政府申請展延，每次最長6個月，最多可申請2次。

五、老宅延壽透天申請流程與官方資訊

第一階段｜修繕需求申請

填寫需求表，經地方專業服務團協助確認資格後，進行建築物結構安全性能評估。

第二階段｜修繕補助計畫申請

備妥申請書、身分證明、建物登記謄本、使用執照、結構安全評估報告、施工契約等文件，向地方政府提出申請。

第三階段｜施工與請款

收到核定公文後正式開工，完成工程後檢附成果報告與相關憑證，經審查驗收後即可請領剩餘補助款。

老宅不是只能拆除重建，透過老宅延壽透天補助，屋主可以善用政府資源，優先改善屋頂防水、外牆安全、老舊管線與居家無障礙等問題，讓老房子重新恢復安全與舒適。

若您正準備規劃透天老屋翻新，建議在申請補助前，先由專業室內設計與工程團隊進行現況評估，才能在符合補助規範的前提下，整合預算、施工與未來生活需求，打造更安心舒適的居住空間。

想了解更多老宅延壽計畫的最新公告、下載正式申請表單或核對各縣市聯繫窗口，請參閱內政部都市更新入口網的「老宅延壽專區」官方資源。

本篇文章之核心政策、補助金額、資格限制及申請程序，均依據內政部國土管理署最新公告之官方手冊、法令草案與說明會資料進行編撰。若您需要查詢最新公告、下載正式申請表單或核對各縣市聯繫窗口，請參閱以下官方資源：

官方專區首頁：
內政部都市更新入口網 — 老宅延壽專區本計畫之全國入口總網站，提供最新政策公告、各縣市輔導團聯繫資訊與申請表件下載 。

正式說明會簡報：
內政部「老宅延壽機能復新計畫」巡迴說明會簡報（115年6月版），說明老宅延壽計畫核心政策、各樓層補助金額級距、以及跨部會長照與綠能資源整合方案 。

模擬問答全集：
老宅延壽機能復新補助計畫：官方模擬問答集（115年5月版）包含產權整合、基地特定用途認定及管委會成立程序 。

申辦流程圖解：
內政部老宅延壽計畫：建築物修繕補助申請流程圖官方制定之標準行政程序，涵蓋修繕需求申請、補助計畫審查至施工請款之三大階段完整圖軌 。

關於高雄室內設計費用與資訊

裝潢專家：陳奕如 室內設計師｜蕪菁室內裝修設計有限公司（點擊瀏覽專家頁面）

房屋狀況：高雄左營，中古屋裝潢，設計坪數約 19 坪

裝潢費用：約 60-70 萬

裝修項目：店面設計、拆除工程、水電工程、木作工程、天花造型、司曼特藝術漆、韓國人造石吧台、燈光規劃、門面改造

在 19 坪的店面空間中，如何打破傳統手搖飲店的擁擠框架，打造出既有品牌辨識度，同時兼顧高強度的流暢動線、專業設備收納，還能維持讓人想駐足停留的空間質感？

本案從天花板結構、材料搭配到工作動線重新整理，利用階梯式天花設計修飾原有的樑體、空調管線與維修孔，讓原本複雜的設備隱藏在整體造型之中。

材料上，選用帶有手作紋理的司曼特藝術漆，大面積運用在牆面與天花板，呈現出仿水泥的自然層次，同時降低不鏽鋼設備與金屬配件帶來的冰冷感，讓整體空間多了一份溫潤與細緻，讓原本平凡的街邊店，搖身一變成為最亮眼的特色店家。

店面設計──大片玻璃與木質框線，放大街邊店的第一印象

為了在繁華的街道上脫穎而出，門面捨棄了繁複的裝飾，改用大片清玻璃與俐落的木質框線，讓室內外的視線自然延伸，不僅提升小店面的通透感，也讓顧客能直接看見吧台內的製茶過程。

天花板則規劃大面積的方形均光燈，提供明亮且均勻的光線，避免傳統燈具容易產生的陰影問題。搭配多層次的階梯式造型，不只把空調管線與維修孔巧妙隱藏，也讓整個店面看起來更加開闊、有設計感。

飲料店吧台設計──韓國人造石檯面，整合設備與工作動線

走進工作內場，告別傳統飲料店設備外露、檯面零散的印象，整體檯面採用觸感細緻的韓國人造石，側邊特別做下包 15 公分的厚實設計，讓檯面線條更加簡潔俐落。

不鏽鋼滴水盤與電磁爐採用嵌入式施工，與檯面保持齊平，不但提升整體美觀，也減少高低落差造成的清潔死角，讓每天高頻率使用的工作區更容易整理與維護。

拉霸式茶飲出水牆──客製化茶飲出水牆成為空間亮點

最吸引目光的，莫過於吧台後方這面茶飲出水牆。整齊排列的客製化茶飲龍頭，乍看像是精釀啤酒吧台的拉霸設備，為傳統茶飲店帶來不同的視覺印象。

設計上利用內凹式牆面搭配暖色線燈，讓燈光從上方均勻灑落，突顯古銅色鐵鏽質感塗層的細節。金屬設備與溫暖光線形成對比，讓原本單純的出茶動作，也成為顧客進店後最容易留下印象的視覺焦點。

司曼特藝術漆，提升店面質感

飲料店內不可避免會使用大量不鏽鋼設備、金屬層架與機器，因此在主要牆面與天花板上，大面積使用司曼特藝術漆作為空間主角。

透過師傅手工批土與刷紋，讓牆面呈現出仿水泥的層次紋理，搭配木質框線、暖色燈光與金屬設備，形成冷暖材質之間的平衡。

這次高雄店面裝潢案例，從門面規劃、天花造型、吧台設備整合，到司曼特藝術漆的細節處理，每一項設計都圍繞著店家的實際營運需求。希望透過專業的室內設計服務，讓商業空間不只是好看，更能提升每日使用的效率與顧客體驗。

高雄室內設計師推薦評價

「這次有時喝茶二店的商業空間選擇了設計加工程的服務，成果令人非常驚艷！設計師的美感極佳，完美運用了特殊漆料與暖色光影，將吧台區打造得既俐落又有層次；特別是那面金屬質感的拉霸牆，質感好到成為了店內的視覺焦點，實景甚至比 3D 圖更有氛圍。 施工過程也讓人很放心，團隊非常專業，案場隨時保持乾淨，師傅們親切有禮且無不良嗜好（不菸不酒）。工程進度準時，收邊細節也處理得相當細緻。感謝團隊的用心，讓二店能順利且漂亮地開幕，真心推薦給對品質有高要求的業主！」

PULO 屋主 許小姐 完工評價，2026-01-23

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屋齡超過 30 年的老公寓或透天厝，外牆、管線、無障礙設施的修繕費用往往超出預期。內政部推出的「老宅延壽機能復新計畫」，針對這類建物提供修繕補助，涵蓋外牆拉皮、管線更新、加裝電梯等工項，部分項目單棟補助上限可達 400 萬元。

如果你家也是屋齡 30 年以上的老屋，這筆最高可達 65% 的政府好康補助，絕對是不容錯過的修繕契機 ！

（首圖由璟鑫企業社提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

什麼是老宅延壽計畫？

台灣社會正面臨嚴重的「人老、屋老」雙老危機。根據內政部統計，全國 925 萬戶住宅中，屋齡 30 年以上的老宅就高達 516 萬戶，比例已過半。

過去面對老舊建築，社會大眾往往只能消極等待動輒耗時數年、甚至十幾年的都市更新或危老重建；然而，許多高齡長者根本無法等待漫長的整合期，天天面臨上下樓缺電梯、磁磚剝落、漏水與管線老舊的居住危機。

為了提供都更之外的另一條選擇、落實「在地安養」與「淨零減碳」雙重目標，內政部正式於 115 年發布實施「老宅延壽機能復新計畫」。預計執行至 2027 年 12 月 31 日止。

此計畫編列高達 50 億元的特別預算，推動「整建維護優先於拆除重建」的核心理念，透過實質經費補助，鼓勵民眾直接為現有房屋進行修繕、強化機能，直接延長房屋的使用壽命。

誰可以申請老宅延壽計畫？

這項計畫的補助對象為「屋齡 30 年以上」的合法建築物（屋齡以使用執照竣工日期起算）。

主要分為「公寓型」與「透天型」兩大類，兩者的門檻大不相同：

一、4至6層樓公寓

• 樓層限制：建築物的「總樓層數」必須剛好為 4 層、5 層或 6 層（ 3 層樓以下公寓不適用）。
• 用途限制：整棟建築物超過 1/2 以上必須作為住宅使用（依使用執照登載為準）。
• 住戶條件：申請公共空間（共有部分）補助時，全棟範圍內必須至少有 1 人的戶籍設籍符合以下任一條件：
  1. 年滿 65 歲以上的長者。
  2. 具備低收入戶或中低收入戶資格。
  3. 屬長照需要等級第 2 級以上，且符合居家無障礙環境改善補助對象者。

二、6層樓以下透天住宅

• 樓層限制：總樓層數為 1 至 6 層樓的透天住宅。
• 用途限制：必須「全棟」作住宅使用，若有商業或其他非住宅用途則不予補助。
• 身分限制：補助對象（所有權人）必須是自然人，法人不得申請。

公寓、透天住宅哪些情況不能申請？

• 公寓全棟為「單一所有權人」持有 。
• 已請領建照、拆照，或已被地方政府認定為必須拆除的建築物。
• 社區已經進入都市更新或危老重建程序，且已報核事業計畫或重建計畫者。
• 同一棟建築已經依據其他法令申請並獲核准「相同的修繕項目」（不得重複請領補助）。

老屋修繕補助項目有哪些？

老宅延壽計畫採取「先共用/外部、後室內」的原則，必須先申請共有或室內部分修繕達數項以上，才可以一併加選室內專有部分的補助。

各項目的工程補助上限如下（實際補助額度以 65% 為限）：

1.建築物結構安全性能評估（必選項目）

修繕前，必須先委託內政部評定的 32 家共同供應契約機構辦理結構安全性能評估：

• 初步評估：依規模每棟最高補助 1.2 萬至 1.5 萬元。
• 詳細評估：每棟最高補助 40 萬元（以實際評估費用的 30% 為限）。

2.【公寓型修繕補助項目】

分為公共空間與室內兩部分，且必須先申請至少 3 項公共空間工程，才能申請室內補助。各項目分別計算，單項最高 400 萬元，私人室內最高 30 萬元/戶。

共有部分（8 大項目每棟至少需選 3 項施作）：

• 增設昇降設備（電梯）：最高 400 萬元/棟（既有電梯修繕不補助）。

• 建築物立面修繕（外牆）：300 萬元/棟（單價上限 3,500 元/㎡），門窗更換不補助。

• 樓梯間修繕：最高 40 萬元/棟。

• 公共管線修繕更新（給排水、電氣）：最高 50 萬元/棟。

• 老舊招牌、違規物或違建拆除：最高 40 萬元/棟。

• 屋頂防水及隔熱：最高 50 萬元/棟（不含鐵皮屋頂、不包含安裝太陽能板）。

• 外掛式空調及管線安全改善：最高 40 萬元/棟（不含冷氣機）。

• 增設或改善無障礙設施：最高 40 萬元/棟。

私人室內修繕

• 包含居家安全無障礙改善（扶手、防滑、高低差）與室內老舊管線更新。

• 一般戶最高 20 萬元/戶；若戶籍內有高齡長者或弱勢族群，最高加碼至 30 萬元/戶。

3.【透天型修繕補助項目】

透天修繕同樣必須先申請 4 項室外工程的其中 1 項，才能申請室內補助。室外最高 330 萬元/棟，室內最高 30 萬元/戶。

室外部分（4 大項目至少挑選 1 項）：

• 立面修繕：依總樓層數分級補助，5 或 6 層樓透天最高 300 萬、3 或 4 層樓透天最高 200 萬、1 或 2 層樓透天最高 100 萬。

• 屋頂防水隔熱：最高 20 萬元/棟（不含鐵皮屋頂）。

• 外掛式空調及管線改善（不含冷氣機）：最高補助 5 萬元∕棟。

• 增設或改善無障礙設施：各最高 5 萬元/棟。

室內部份

• 包含居家安全無障礙改善（扶手、防滑、高低差）與室內老舊管線更新。

• 一般戶最高 20 萬元/戶；若戶籍內有高齡長者或弱勢族群，最高加碼至 30 萬元/戶。

資料來源：內政部老宅延壽機能復新計畫簡報（完整版）

老屋修繕補助有什麼限制？

原則須100%所有權人同意：

如果社區未成立管委會，必須全體區分所有權人 100% 簽署同意書並推派代表人。

即使是有成立管委會的公寓，雖然可透過召開區權會決議，但由於涉及共有財產變更與後續維護管理，實務上依然以「取得 100% 所有權人同意」為原則，這在多戶公寓的溝通整合上具有相當難度 。

限用國產品牌建材：

為了扶植國內傳統產業與擴大內需動能，特別明文規定建築物修繕限用國產品牌建材（包含外牆拉皮的材料、磁磚、混凝土等）。在請工班或設計公司開立估價單時，必須特別註明建材產地，否則恐影響後續核銷請款 。

老宅延壽補助怎麼申請？

第一階段｜修繕需求申請

Step 1. 整合意願、填寫需求表 ➜ 由地方專業服務團協助調閱建物文件與初步資格檢核。

Step 2. 辦理結構安全性能評估 ➜ 由 32 家評定機構出具耐震報告。

第二階段｜修繕補助計畫申請

Step 3. 備妥計畫書與文件，向地方政府遞件申請 ➜ 地方政府於 3 個月內完成審查。

申請時需備妥以下文件：

• 申請書、切結書
• 申請人身分證明（管委會報備文件或全體同意書）
• 區分所有權人會議紀錄或全體同意修繕同意書
• 近3個月建物登記謄本
• 使用執照或合法建築物證明文件
• 結構安全性能評估報告書
• 施工廠商簽約證明

第三階段｜施工及請款

Step 4. 正式動工（核撥第 1 期款） ➜ 必須等收到地方政府核定補助的正式公文後，才可以開工！原則上必須在核定起 1 年內完工，如果有特殊理由，每次可展延 6 個月，最多得展延 2 次。

Step 5. 成果報備與驗收（核撥第 2 期款） ➜ 完工後送成果備查，即可向地方政府請款，檢附施工成果報告與發票收據，核撥剩餘尾款。

資料來源：內政部老宅延壽計畫建築物修繕補助完整申請流程圖

老宅延壽補助常見問答Q&A

Q：我的房子已經在裝潢了，或者剛剛完工，可以事後申請這筆補助嗎？

完全不行，本計畫嚴格規定不溯及既往 。所有申請案件必須依照「先核定、後施工」的原則 。如果您的工程已經在施工中或已經完工，是沒有辦法補辦程序申請補助的。

Q：7 層樓以上的電梯大廈可以申請嗎？

不行。本計畫限定 4 至 6 層公寓及 6 層以下透天住宅。7 層以上建物可參考都市更新整建維護相關補助。

Q：其中一戶鄰居不同意，整棟都不能申請嗎？

是的。需要全體區分所有權人 100% 同意。

Q：同一棟之前已申請過其他補助，還能申請老宅延壽嗎？

可以，但相同項目不得重複申請。例如外牆修繕已有其他補助，就不能再申請本計畫的外牆補助，但其他項目仍可申請。

Q：一棟公寓只有一個房東，可以申請嗎？

不行。全棟為單一所有權人持有，不在補助對象範圍內。

Q：家裡有頂樓加蓋，申請會被強制拆除嗎？

不會強制拆除。但違建部分本身不列入補助，若屋主有意願拆除，相關費用可申請補助。

資料來源：老宅延壽補助計畫模擬問答集（完整版）

內政部老宅延壽計畫：官方指南與問答下載

本篇文章之核心政策、補助金額、資格限制及申請程序，均依據內政部國土管理署最新公告之官方手冊、法令草案與說明會資料進行編撰。若您需要查詢最新公告、下載正式申請表單或核對各縣市聯繫窗口，請參閱以下官方資源：

官方專區首頁：
內政部都市更新入口網 — 老宅延壽專區本計畫之全國入口總網站，提供最新政策公告、各縣市輔導團聯繫資訊與申請表件下載 。

正式說明會簡報：
內政部「老宅延壽機能復新計畫」巡迴說明會簡報（115年6月版），說明老宅延壽計畫核心政策、各樓層補助金額級距、以及跨部會長照與綠能資源整合方案 。

模擬問答全集：
老宅延壽機能復新補助計畫：官方模擬問答集（115年5月版）包含產權整合、基地特定用途認定及管委會成立程序 。

申辦流程圖解：
內政部老宅延壽計畫：建築物修繕補助申請流程圖官方制定之標準行政程序，涵蓋修繕需求申請、補助計畫審查至施工請款之三大階段完整圖軌 。

屋齡數十年的台南老屋，壁紙泛黃、廚房老舊、浴室磁磚斑駁——這大概是許多人對「阿嬤家」的共同記憶。這次的屋主夫妻選擇在寶寶出生前，把這棟承載童年回憶的老屋徹底翻新，透過PULO找到台南在地的統包師傅，從拆除到完工一條龍處理，讓老屋脫胎換骨！

關於台南老屋翻新費用與資訊

• 裝潢專家：杜啓瑞 統包專家｜瑞雅室內裝修工程行（點擊瀏覽專家頁面）

• 房屋狀況：台南北區，老屋翻新，約 20 坪

• 裝潢費用：約 60-70 萬

• 裝修項目：保護、拆除、木作、系統廚具、水電、泥作、氣密窗、油漆、窗簾

屋主的台南統包師傅推薦評價

「對於我們在裝修期間額外新增的想法，他們都盡力配合， 對於我們自行購買的家具或物品（如淘寶、IKEA等），老闆也主動協助處理安裝事宜。 感動的完工與未來的祝福 這次裝修恰逢我懷孕期間，我非常感謝老闆和老闆娘能夠在我生產前順利完成裝潢⋯⋯」

PULO 屋主 范小姐 完工評價，2025-12-08

老屋屋況背景

這間位於台南北區、約 20 坪的老屋，屋齡已有數十年。原始屋況有幾個明顯問題：全室貼滿老式壁紙搭配深色踢腳線，視覺上顯得壓迫；廚房是早期一字型配置，白鐵檯面加上外露的熱水器管線，收納空間嚴重不足；浴室的泛黃磁磚和老舊洗手台也早已不敷使用。

雖然房屋結構還算穩固，但內裝幾乎需要砍掉重練。

客廳舊屋翻新：拆掉壁紙，換來一整面清爽

原本客廳最大的問題就是那層怎麼看都有年代感的壁紙和深咖啡色踢腳線，讓空間顯得較為陰暗。翻新後全室重新批土上漆，搭配淺色木紋地板，整個空間瞬間放大不少。

電視牆用了一整面奶茶色底板，也區隔出廚房的獨立空間，下方搭配木質檯面的懸浮式電視櫃，線條俐落又不壓迫。

沙發背牆那一側則用軌道燈打出層次，搭配木質層板展示屋主的收藏，兼具機能和個人風格。

廚房翻修：從一字型升級L型系統廚具

舊廚房是傳統一字型，白鐵流理台加上簡易下櫃，牆面熱水器和外露管線佔掉不少空間，料理動線也不太順暢。

師傅先把舊廚具和壁面磁磚全數拆除，重新配置水電管線——從施工照可以看到，管線是用雷射水平精準定位後再埋入牆面，這個步驟雖然看不到成品，卻直接影響後續廚具安裝的精準度。

新廚房改為L型系統廚具，採用三星人造石檯面，搭配IH智慧感應爐和嵌入式烘碗機。上下櫃都做滿，收納量比起原來大幅增加。整體配色以白色門板搭配奶茶色下櫃，和客廳的奶茶色調相呼應。

餐廳：簡單配置就很有氛圍

餐廳區域原本只是一個閒置的角落，翻新後擺上四人木餐桌，上方配了一盞圓形吊燈，窗戶換上斑馬簾控制光線，旁邊就是 SAMPO 大冰箱。配置不複雜，但暖色燈光一開，用餐的氛圍就隨之營造出來。

浴室翻新：告別泛黃磁磚

舊浴室是很典型的老屋樣貌，米白色花磚配上壁掛式洗手台，管線外露，整體偏暗。

翻新後地面換成灰色止滑磚，牆面刷上淺灰色防水漆，搭配木紋浮櫃式洗手台和鏡櫃，收納機能大幅提升。淋浴區也加裝了壁掛式皂液器，乾淨俐落很多。

玄關大門：第一眼就不一樣

原本的深色鐵門搭配傳統鐵窗柵欄，一開門就透著一股老屋的年代感。換成現代款深灰色玄關門之後，搭配一道橘色飾條做跳色，整個入口的質感完全不同。

屋主怎麼說？

屋主表示，從前期丈量、溝通到施工，師傅不僅非常專業，溝通時也極具耐心。像是燈具怎麼配、流理台的高度怎麼抓最順手，這些實際使用上的細節都有給出建議。施工期間每次進度完成也會即時拍照回報，即使人不在現場也能掌握狀況。

比較讓屋主印象深刻的是，裝修過程中臨時追加的想法，師傅都盡量配合調整；自己在淘寶、IKEA 買的家具和配件，師傅也主動協助安裝。加上這次翻新剛好碰上屋主懷孕，能在預產期前順利完工交屋，對屋主來說，讓這份迎接新生命的喜悅更加踏實。

尋找台南統包師傅＆台南裝潢服務

想為家裡進行舊屋翻新，卻不知道從何找起嗎？

不妨參考這次的裝潢案例，或上 PULO 裝潢平台，刊登需求讓設計師、統包師傅來幫忙。

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（首圖由倪米室內裝修設計有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

強電是什麼？負責「提供電力」的動力來源

強電就是家裡的電力核心，主要負責「供電」，讓所有的電器有能量可以運作。在台灣，一般家用的強電通常是 110V 或 220V 。

強電哪裡會用到：

牆上的三孔或二孔插座、天花板的燈具、冷氣、冰箱、廚房的微波爐與烤箱等，只要是需要插電才能動的大型家電，基本上都屬於強電的範圍。 

強電配置小建議：

如果家裡有烤箱、微波爐或洗碗機這類大功率電器，可以請師傅規劃「專用迴路」，讓用電更安全。 

弱電是什麼？負責「傳遞訊息」的神經網路

弱電則是用來「傳遞訊息」的系統，它不像強電是為了提供能源，而是負責讓家裡的訊號、數據可以流通。因為它的電壓通常較低（36V 以下），主要應用在資訊傳輸上。

弱電工程哪裡會用到：

網路線、電話線、電視訊號線、大門對講機、監視器、音響訊號線等，這些用來傳資料、播畫面的都算。 

弱電配置小建議：

弱電規劃得好不好，會直接影響到家裡的網路速度、串流影片的畫質與智慧設備的連動性。

強電與弱電有什麼差別

除了用途不同，兩者在規格與功能上也有不少差異：

電壓高低：強電通常是110V或220V；弱電則多在12V到36V之間。

常見線材：強電主要看線徑粗細（如 2.0mm 或 5.5mm 的電線）；弱電則包含網路線（Cat6 以上）、電視同軸電纜、HDMI 線或電話線。

別讓家裡網路變「龜速」！WiFi與弱電箱的配置攻略

現在生活離不開網路，在規劃線路時可以多考慮這兩點：

全屋網路規劃：

雖然現在無線網路很普及，但實體線路的穩定度還是最好的。建議在書房、客廳或臥房規劃「無線存取點 (AP)」的位置，並預留網路線出口。

在書桌附近，除了插座，也可以多留一兩個實體網路孔，方便桌機、筆電或印表機同時使用。

弱電箱的空間：

弱電箱是家裡的網路心臟，負責收納數據機、交換器等設備。如果家裡的連網設備比較多（像是數據機、路由器、監視主機），可以評估是否要更換大一點的弱電箱，並在裡面預留插座與通風孔。

為什麼強電與弱電要「保持距離」？訊號不干擾的祕訣

為了讓家裡的網路訊號更穩定，強電管和弱電管通常會保持30公分左右的距離是因為強電會產生電磁波，如果離得太近，可能會干擾到弱電訊號，導致 WiFi 變慢或電視畫面閃爍。

強弱電工程重點總整理

• 強電是用來「供電」的，弱電是用來「傳訊」的！

• 廚房大電器用專用迴路，預防跳電。

• 弱電箱要大、要通風，網路孔位留夠。

• 強弱電管距離30公分，避免訊號干擾。

看完了裝潢筆記，是不是對家有了更多想像？想把夢想中的家完美實現嗎？

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到底現在裝潢費要準備多少才夠？為什麼報價單上的價差會這麼大？裝潢費用怎麼計算才不會在開工後發現預算爆表？

畢竟裝潢是一筆不小的花費，每一分錢都要花在刀口上。這裡集結了幾篇大家最常詢問的裝潢費重點筆記，從各類屋況的行情、不同預算的真實案例，到天花板這些細節工程的費用都幫大家整理好了。

希望透過這些裝潢費用的筆記整理，讓正在規劃預算的人更有方向，順利打造出心目中那個家！

（首圖由森度工程有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

新成屋、中古屋、老屋行情大公開！裝潢預算這樣抓

「我家是十年的中古屋，裝潢一坪要抓多少？」這是屋主最常見的疑問。

其實，屋齡的高低是影響裝潢費用最關鍵的因素之一!

新成屋就像一張白紙，屋況通常比較穩定，預算可以多花在木作、系統櫃這些美化和收納上；而老屋則像需要大整理的身體，得先花錢把水電管線、防水這些基礎工程顧好才行。

這篇文章依照「屋齡」列出三大類的行情區間，從新成屋的單坪費用，到老屋翻新可能需要的每坪15萬的預算參考，帶大家釐清不同屋況的裝潢重點，讓你對預算有個底，才不會一開始就抓錯方向！

瀏覽完整文章：【裝潢預算怎麼抓？新成屋、中古屋、老屋的裝修費用指南！】

裝修預算怎麼抓？7個實例分享，看懂單坪2萬到8萬的裝潢開箱

知道大概的行情區間後，你可能會問：「那如果我預算有限，能做出什麼樣的家？」

預算多寡決定了空間能增加多少設計感跟功能。這篇文章非常實用，直接用 7 個真實完工案例告訴你：單坪 2-4 萬的小資預算，如何透過重點項目打造無印風；單坪 4-8 萬的中等預算，如何兼顧設計感與機能；而單坪 8 萬以上又能展現怎樣的精緻細節。透過實際案例對照，幫助你找到最符合自己口袋深度的裝潢方式！

瀏覽完整文章：【裝潢預算怎麼抓？新成屋、中古屋、老屋的裝修費用指南！】

別再只問「一坪多少」！拆解裝潢費用結構，教你看懂報價單、抓出隱藏成本

抓好總預算後，接下來就是最讓人頭痛的環節：怎麼分配？怎麼看懂報價單？

坊間常說「裝潢費一坪抓多少」其實不是萬用公式，因為每個房子屋況不同，沒辦法複製貼上相同的裝潢項目。

這篇文章把裝潢費用計算一一拆解，像是基礎水電、櫃體木作、地板油漆、家電設備各佔多少比例。

文章點出看報價單時要留意的「眉角」，避免被那些標註「一式」的模糊帳目給混淆，同時也提醒大家別漏掉設計費、監工費這些隱藏成本。

想把裝潢預算控制在目標內，這篇一定要收藏！

瀏覽完整文章：【裝潢預算怎麼抓？這樣拆解裝潢費用最實際！】

天花板要做嗎？20坪天花板裝潢費用怎麼抓？天花板裝潢懶人包

在大方向的規劃之外，也要聊聊幾乎每個案場都會碰到的工程——天花板。

「天花板一定要做嗎？」、「平釘跟造型天花板差在哪？」這不只影響天花板好不好看，還關係到冷氣管線怎麼走、燈光怎麼配置。

這篇文章完整整理了天花板的功能、包含平釘、格柵或是不用封板的工業風等各種樣式，當然也包含大家最想知道的天花板費用行情。

如果你正糾結客廳天花板該怎麼設計，這篇天花板懶人包指一定要收藏起來！

瀏覽完整文章：【天花板設計完整指南，天花板裝潢案例、預算、3重點總整理！】

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許多人在實際入住後才察覺，雖然耐髒浴室磁磚配色很美，但坐在馬桶上膝蓋快頂到牆，或是彎腰洗臉時手肘一直撞到玻璃門。這些使用上的不順手，通常不是因為浴室太小，而是沒有預留足夠的「人體工學」空間。

本篇整理了最完整的廁所尺寸懶人包，直接告訴你裝修時該掌握的黃金比例！

（首圖由儷境室內裝修有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

浴室坪數規劃：你家浴室能做什麼配置？

在決定規劃浴室設計之前，得先確認空間大小能容納哪些功能，尤其是小坪數浴室設計，每一公分都必須仔細確認，避免硬塞造成動線擁擠。 

• 1 坪以下（半套衛浴 / 客浴）：這類小坪數浴室空間通常僅足夠配置「馬桶」與「洗手台」。重點在於門的開法，建議使用外推門或拉門，以免門片向內開啟時卡到馬桶。 

• 1 坪 – 1.5 坪（標準三件式）：最常見的小浴室設計規格，可規劃「淋浴區＋馬桶＋洗手台」。若格局方正，甚至能做出舒適的乾濕分離設計。 

• 1.5 坪以上（豪華四件式）空間充裕，可以考慮加入浴缸，享受飯店等級的四件式衛浴（淋浴＋浴缸＋馬桶＋洗手台）。

廁所設計重點：除了看馬桶尺寸，更要看「留白」

挑馬桶不能只看外型漂不漂亮、沖水力道強不強，更重要的是，有沒有在安裝位置旁邊留下空位，保留給未來使用。

規劃馬桶區時，建議將手腳活動的範圍一併納入考量。 

左右寬度：給手肘一點空間 

一般馬桶寬度約 40 至 45 公分，但重點在於「馬桶中心點」到兩側牆面或櫃子的距離。

• 中心點距離 35 公分：這是讓人可以順利坐下的基本門檻。如果少於這個距離，坐下去會覺得兩邊牆壁太壓迫，連轉身都有困難。

• 中心點距離 40-45 公分：如果空間夠大，建議加寬兩邊距離，坐起來不但不壓迫，以後要清潔整理時也可以更輕鬆。

注意細節：別忘了「衛生紙架」的位置也要算進去。如果馬桶離牆壁太近，拿衛生紙的時候容易會卡卡的、不好拿，建議稍微拉開一點距離會順手很多。 

前方通道：起身才不會撞到

馬桶前面的走道影響動線順不順暢，也是最容易被犧牲的地方。

所以馬桶前方與牆壁、門片或淋浴間的距離，最好至少保留60公分以上，在坐著時雙腳會自然往前伸，加上站起來的時候身體會往前傾，如果前面空間不夠，站起來的瞬間很容易不小心碰到牆壁，視覺上也比較舒服開闊。

如果是1坪以內的小浴室，空間真的擠不出來，不妨考慮「短版馬桶」，平均尺寸深度約60-65公分。把馬桶深度縮短一點，換來前面寬一點的走道，讓小浴室更實用。

浴室裝潢細節：洗手台區彎腰洗臉不撞手

洗手台的使用頻率最高，除了寬度外，高度與後方走道更是影響使用舒適度的重點。

檯面高度：保護腰部的重點

檯面高度80-85公分是符合大多數人身高的標準範圍。計算公式大約是「身高 ÷ 2 + 5~10公分」。

若家中有身高落差較大的成員，建議以使用頻率高的人為主，或選擇標準高度，再搭配腳踏墊給小朋友使用，避免大人為了配合高度而長期彎腰酸痛。

寬度與動線：彎腰需要的空間

• 寬度60公分以上：單人使用的洗手台，寬度至少要 60 公分，盥洗時水花才不容易濺到地板。

• 後方走道60-80公分：人站著洗臉時身體會前傾，臀部會向後突出。因此洗手台後方至少要預留 60-80 公分的空間；如果這條走道同時要讓其他人通過，則建議留到100公分 以上才不會「塞車」。

淋浴間設計：告別狹窄壓迫感

乾濕分離是現代廁所裝潢的標配，但如果淋浴間做太小，洗起澡來手肘一直撞到玻璃，反而比浴簾還更難使用。

淋浴區尺寸

• 90 x 90公分（舒適標準） 這是一個能讓成年人輕鬆轉身、洗頭時手肘張開也不會敲到玻璃的舒適尺寸。

• 80 x 80公分（極限尺寸） 若空間受限，80 x 80公分是最小極限。小於這個尺寸，洗澡時會非常有壓迫感，建議不如改用浴簾，平時還能把空間讓出來。

• 90 x 120公分（長型豪宅感） 如果空間允許，長方形的淋浴間視覺延伸感更好。

浴室門片設計：開門方式決定動線

• 橫拉門：最省空間，適合小坪數浴室磁磚鋪設範圍有限的空間，不用擔心開門打到馬桶或洗手台。

• 推拉門：要注意門片迴旋半徑，且基於安全考量，淋浴門建議「向外拉」，避免使用者在內暈倒時，擋住門片導致無法救援。

容易被忽略的「隱形尺寸」

除了三大設備，還有一些看不見卻很重要的細節尺寸：

浴室門寬度

標準門寬約75公分，若空間不足，最窄不要小於65公分。要考慮的不只是人走得過去，還要想到日後若要更換洗衣機或搬運浴櫃進去時，門太窄會搬不進去。

門檻高度

乾濕分離的門檻建議5-10公分 即可有效止水。若家中有長輩，可考慮做「截水溝」式的無障礙設計，將地板整平，減少絆倒風險。

插座距離

規劃免治馬桶插座或吹風機插座時，記得要遠離水源（如淋浴區、龍頭）至少60公分，或是加裝防水蓋，使用起來才安心。

延伸閱讀

《45個浴室設計案例，從浴缸到乾濕分離都能找到！》

《浴室裝潢費用要多少？4大浴室翻修、廁所翻新QA整理！》

看完了裝潢筆記，是不是對家有了更多想像？想把夢想中的家完美實現嗎？

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買完房子後的第一件事，通常就是開始思考「裝潢要花多少錢？」有人拿著預算清單精打細算，也有人看報價單看到頭昏眼花。

裝潢預算不好抓，常常不是預估太少爆預算，就是把錢花在暫時不需要優先處理的地方。

這篇文章會從「怎麼抓預算」、「哪些項目最花錢」、「報價單怎麼看懂」一路帶大家整理出裝潢的費用結構，讓裝潢不再充滿不確定，也能逐步釐清哪些事情該先做、哪些則可以緩一步。

（首圖由瑞燁室內裝修設計有限公司提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

先抓「總預算」的底線，才有辦法分配每一項

有些人會從「一坪多少錢」來抓整體預算，也有人會先設定總金額，再看該怎麼分配每個工項。

其實並沒有唯一做法，主要還是依照每個人的預算限制與空間需求來規劃。

如果手上預算是80萬，和有150萬的情況，兩者就會是完全不同的做法。先釐清總預算，再從生活需求和空間條件去做取捨，才不會一邊想做這個、一邊砍那個。

以下是常見的裝潢費用分配參考：

▶ 基礎工程（如水電更新、泥作防水）：約佔30～40%，是影響安全與耐用度的重要項目。 

▶ 櫃體製作與木作：約佔25～30%，比例會依收納需求與施工範圍而異。 

▶ 廚具與衛浴設備：約佔15～20%，屬於每天使用、需完善耐用度的設備。

▶ 油漆與地板鋪設：可抓在10%左右，影響視覺與空間氛圍。

▶ 雜項支出：約5～10%，建議也一併列入總預算考量。

這些比例僅作為初步的預算分配參考，後續還是會根據實際需求與施工項目而有所不同。

「一坪要多少？」每坪單價不是萬用公式

坊間常聽到「裝潢每坪抓 3–5 萬」的說法，雖然可以提供一個大致的費用範圍參考，但並不適用於所有工程項目。

▶ 適合用每坪估算的項目：例如系統櫃、油漆、地板鋪設、天花板等工程，因為按面積計算，較容易抓出總價。

▶ 不適合用坪數估算的項目：水電工程、泥作等，通常以實際施作數量為主，例如拉幾米電線、拆幾面牆，影響費用的關鍵在於工程內容的複雜度與長度。

簡單來說，坪數估算可以作為入門參考，但真正的預算還是要回到每一筆細項的內容。

如果報價單沒有詳細拆解，僅用「一式」作為單位估價，很容易讓人產生費用不明的疑問。

屋況不同，裝潢費用配置差更多

同樣的坪數，不同的屋況在裝潢上的費用差異會很大：

• 毛胚屋（無天花、無地板）：

大部分項目都需要從零開始，包含天花板、地板鋪設、廚衛設備與水電管線，都需自行施作，整體預算壓力較高。

• 新成屋：

通常已有基本建材與設備，可以從收納規劃與風格美化著手，預算較有彈性。

• 中古屋、老屋翻新：

常見狀況包括電線老舊、防水層破損、牆面結構需要補強等，這些隱藏工程若在初期未評估進預算，施工期間就可能出現追加。

建議裝潢前先確認屋況是否需要做基礎修整，再去調整預算結構。針對不同起點做出適合的規劃，會比直接套用制式金額來得實際。

把毛胚屋當新成屋來估預算，也別低估老屋藏在牆壁後的問題。

裝潢報價單看不懂？先掌握這幾個重點

報價單不是越長越好，重點是能不能清楚說明每一筆金額的來源。以下是幾個常見項目：

▶ 基礎工程：包含保護、牆面拆除、泥作修補等。

▶ 水電材料：開關面板、插座迴路數量、線路種類與管線長度，這些都會影響報價。

▶ 收納與櫃體：多以「才」或「公分」計價，還要考量門片、抽屜、滑軌等配件。

▶ 人工與搬運費：搬運、清運、垃圾袋數、吊車費等都可能是額外費用。

建議不要只看「總價」，更要理解單價怎麼來的。

若報價內容過於簡略，例如只有「木作10萬/式」的說明，沒有拆解材料與尺寸細節，就難以評估是否合理。

隱藏成本別忘了抓進預算

除了主要工程外，裝潢過程中還有不少容易被忽略的費用：

．設計費：通常會依空間坪數或報價總額來計算，不同設計師有不同的收費方式，建議溝通前先了解收費方式會更為保險。

．監工費：有些設計師會另外收取，約佔報價總額 5–10%。

．管委會押金、搬運費、吊車、清潔費等

．電器與傢俱：建議一開始就納入整體預算中。

．租屋支出：如施工期間無法入住，也需考慮短期租屋費用。

記得預留 5–10% 的預算彈性，能因應這些不在主工程內的花費，減少施工過程的資金壓力。

抓裝潢預算要彈性，重點放在對的地方

裝潢預算的分配重點，其實就是在「生活品質」與「資金分配」之間找平衡。

不一定要一次把所有空間都做到滿，可以先完成最常用的區域，其他地方等有餘裕再處理。

與其只算「一坪多少」，更實際的是想清楚：這筆錢要怎麼花，才不會後悔。從總金額開始拆分，對照需求去調整，規劃就會更清楚。

看懂報價單、預留彈性空間、避開容易忽略的費用，裝潢的過程不必急躁，只要一步步來，也能很安心，慢慢讓家的模樣更接近心裡的理想。

裝潢預算還要注意什麼？>>

《裝修預算怎麼抓？7個真實案例帶你了解裝潢費用！》
《最新裝潢費用整理，裝潢一坪多少？室內裝修申請要錢嗎？》

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這則台北室內裝修案例，是一間由中古屋翻新而成的心理諮詢所。

空間規劃以輕裝潢為主，利用玻璃隔間延伸自然光線，搭配溫潤色調的壁紙和木作櫃檯，讓診所多了些日常的自在感。

塑膠地板則提升了腳感舒適與清潔便利，從接待到諮詢空間，每個角落都維持著溫暖而療癒的氛圍。

「此次與麓人設計團隊的合作順利且愉快。從丈量、簽約到工程前，針對我們的預算和需求給予專業和中肯的建議，清楚說明估價項目及施工進度。

設計師會站在客戶的角度打算和思考，價格合理且透明 在整個過程中，有耐心地多次來回溝通，了解我們的想法和需要，向我們說明不同做法的優缺點，設計出具美感且實用的裝潢。

施工期間，會協助監工，傳案場照片給客戶，清掃案場並維持乾淨。同時，設計師會注意到裝潢的小細節，主動讓我們知悉。

在工程完成後，進家具時牆邊有些碰撞，很快速仔細地幫我們進行小修復。整體來說，很滿意且非常推薦麓人設計。」

PULO 屋主 吳小姐 完工評價，2025-06-13

關於台北室內裝修費用與需求

• 裝潢專家：陸楨福 室內設計師｜麓人設計室內裝修工程有限公司

• 房屋狀況：台北，中古屋，施作坪數約 21 坪

• 裝修費用：約 30-40 萬

• 裝潢項目：保護、木作櫃檯、全室燈具、水電配管配線、全室牆面壁紙、玻璃隔間牆、塑膠地板、清潔

木作櫃檯與塑膠地板，兼顧美觀與實用

接待區的櫃檯特別選用木作訂製，線條簡潔，呼應診所的溫和氛圍。

全室鋪設塑膠地板，帶來溫潤腳感，也方便日常清潔與維護。這些選材都考慮到空間使用的實際需求，同時維持整體設計感。

暖色照明與壁紙，帶出診所裝潢的溫度

全室主要採用3000K暖色光源，讓候診與諮詢空間在自然光之外，多了一份溫潤與柔和。

除了浴廁區需要明亮，才選擇冷光源，其餘區域都維持溫暖色調。

牆面部分捨棄傳統油漆，改用帶有紋理的壁紙，不但視覺效果更溫和，也減少了油漆氣味，進一步提升空間的舒適度。

玻璃隔間牆，延伸自然光與視覺開闊感

這次裝潢利用玻璃隔間，把原本封閉的區域變得更通透。

櫃檯區、諮詢室之間以玻璃取代實牆，不只讓採光能延伸進來，也讓整體空間顯得更寬敞。

玻璃隔間在兼顧私密性的同時，也讓每個角落都能保有自在感，減輕來訪者的壓力。

輕裝潢費用與施工重點

這則案例屬於輕裝潢，工程重點包含木作櫃檯、壁紙鋪設、玻璃隔間、水電更新與燈具配置。

沒有大規模拆改，而是著重在空間質感與實用細節的提升。

整體工程預算約落在 30-40 萬之間，適合希望兼顧預算與效果的小型商空設計參考。

診所裝潢時，適度的燈光與色調，不只能讓空間看起來更溫暖，也有助於來訪者放鬆情緒。像這類輕裝潢方式，不僅能有效控制預算，也縮短了施工時間。

看完了真實開箱案例，是不是對家有了更多想像？想把夢想中的家完美實現嗎？

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