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一、保護工程是什麼？

保護工程是在正式施工開始前，針對室內現有建材與公共空間進行覆蓋、包覆、隔離的工序。目的是防止拆除、泥作、木作、油漆等工種施工時，造成地板刮傷、牆面污染、電梯損壞。

保護的區域主要可以分為兩大範圍，分別是屋內留下的建材與設備，以及施工期間每天進出的電梯、走廊等公共區域。

裝修期間多個工班交替進場，損傷一旦發生，要釐清是哪個工種造成的幾乎不可能。如果沒有事先做好保護工程，後續的修繕費用通常遠高於保護工程本身的成本，加上責任認定困難，衍生的糾紛處理起來也更耗時。

二、哪些地方需要保護工程

公共區域保護工程

住在有管委會的社區，公共區域保護通常是開工前的第一優先，很多社區在施工申請時就會要求提出保護項目，也可能需要先支付施工保證金。

電梯：門框、內壁到地板都需要用瓦楞板或 PP 板完整包覆。部分社區有指定板材厚度，申請前先向管委會確認。

走廊與樓梯間：搬運動線上的地板和牆面需鋪設保護板，轉角處特別容易被長型板材擦撞，要加強保護。

大門與門廳：石材或特殊材質地板同樣需要保護，工班通常會沿搬運路線，從卸貨梯口一路鋪設到施工樓層的電梯口。

室內保護工程

地板：木地板怕重壓和刮擦，通常先鋪防潮布再覆蓋瓦楞板或 PP 板；磁磚主要防砸，常用較厚的瓦楞板；大理石和拋光石英磚表面容易刮傷，保護層數會再加厚。

門框與窗框：門框與窗框：用瓦楞板裁切包覆，邊緣以和紙膠帶固定。膠帶黏貼時間過長容易產生殘膠，材料選擇上要留意。

排水孔與管線開口：需確實封閉。拆除階段的碎石粉塵一旦進入排水管，堵塞後的處理成本非常高。通常會用專用封蓋或膠帶將所有排水孔暫時封起來。

保留的固定設備：不在這次裝修範圍內的廚具、衛浴設備、冷氣室內機等，用防塵布或氣泡布包覆。

三、保護工程費用要多少？

費用主要受房屋坪數、樓層高低、是否需要電梯保護、地板材質和裝修規模影響。計費方式常見兩種：依室內坪數計算，或依保護項目逐項報價。

※ 根據 PULO 裝潢平台近期裝修案件的報價資料，保護工程費用多落在 $10,000～$35,000 之間，約佔整體工程總價的 1%～4%。實際費用會因坪數、屋型、公共區域保護範圍及材料規格而有差異。

拿到報價單後，可以留意幾個重點：

• 電梯及走廊保護是否在報價範圍內
• 保護材料規格是否標明（夾板厚度、珍珠板密度）
• 拆除清運是否含在費用內

四、保護工程什麼時候要做？

開工第一天即施作：拆除工程進場前，地板、走廊、電梯的保護必須先到位。以 30 坪左右的住宅來說，通常一到兩個工作天可以完成。

各工種進場前確認完整性：泥作、木作、油漆分批進場，每次進場前應確認保護是否仍然完整，局部破損須即時補強。

拆除完成後視情況重做：拆除工程結束後，原有保護可能移位或損壞，後續工種進場前建議重新確認。

完工清潔後才拆除：保護材料在全部工程完工、清潔完畢後才拆。地板保護通常是最晚拆的，有些區域會分階段處理。

五、保護工程怎麼驗收？

保護拆除後，建議和設計師或統包師傅一同確認：

室內地板

• 地板表面有無刮痕、壓痕、裂縫（特別注意木地板邊角與磁磚縫隙）
• 踢腳板是否完整，有無碰撞痕跡
• 地板接縫處是否有殘留膠帶黏膠

公共空間

• 電梯壁板、地板有無新增刮傷或凹痕
• 走廊牆面與踢腳板是否完好
• 大樓門廳地板有無損傷

室內設備

• 保留的衛浴設備表面是否有裂痕或污染
• 門框、窗框有無新增刮傷
• 保留廚具表面是否完整

建議在開工前與完工後各拍一次完整照片，包含電梯、走廊、地板特寫。保留現場原始狀態得照片，之後驗收核對時更有保障，也讓流程更順利。

六、保護工程常見問題

Q：保護工程費用是屋主額外付，還是包在裝潢報價裡？

取決於師傅或設計師的報價方式。有些會將保護工程列為獨立項目，有些包含在拆除工程裡，也有些包在整體報價中，簽約前必須仔細確認。

Q：管委會要求的公共區域保護，費用算誰的？

一般由裝修的住戶負擔，因為公共區域保護是因施工才需要做的，管委會負責的是制定規範和監督。少數社區會要求額外繳交施工保證金，工程結束確認無損壞後退還。

Q：裝修期間電梯或走廊被刮傷，責任歸誰？

沒有開工前的現況照片，責任認定會非常困難。建議開工前與師傅一同拍攝電梯、走廊現況留存。施工期間發生損傷，管委會通常會要求施工方負責賠償。

Q：保護工程沒做好導致地板或設備損傷，可以扣尾款嗎？

合約中有載明保護工程施作義務，且損傷確認是施工期間造成，可以要求修繕或在尾款扣除相應費用。建議在合約中明確寫入相關責任條款。

Q：有電梯的老公寓，保護工程怎麼做？

保護重點會轉移至樓梯踏板、樓梯間牆面及公共走廊地板。若搬運建材需使用吊車或外掛作業，窗框與外牆周圍的防護也需特別安排。整體費用通常比有電梯的社區略低。

Q：只做局部翻修（例如只換衛浴），也需要保護工程嗎？

主要看社區或管委會的規範，有些社區不論施工規模大小，都要求電梯和走廊必須做保護才能施工。即使沒有強制規定，局部裝修一樣會有建材搬運和粉塵的問題，例如只翻新浴室，浴室外的木地板走廊就是搬運的必經路線，通常有做會比較保險。保護範圍可以依實際施工動線縮小，不一定要比照全室裝修的規格。

Q：保護工程費用大概多少？怎麼看報價合不合理？

根據 PULO 裝潢平台近期案件報價，保護工程費用多落在 $10,000～$35,000，約佔工程總價的 1%～4%。審閱報價單時，留意保護範圍是否涵蓋公共區域、材料規格有沒有標示、拆除清運是否包含在內。

Q：同時裝修的鄰居可以一起分攤保護工程費用嗎？

如果剛好鄰居也在同期裝修，可以跟對方討論共同分攤公共區域的保護費用。不過這沒有法律強制規定，實際上要看雙方協調的結果，建議事前溝通清楚並留下紀錄。

一間位於新北中和的住宅，屋齡已有些年紀，經過多年使用後，地板磁磚也出現老舊痕跡，同時還有廚房設備陳舊、浴室不夠負荷使用等問題，整體空間需要更新。

這次工程以舊屋翻新的基礎項目為主，針對老舊的設備與建材進行更換與修繕，讓空間恢復舒適的居住機能。

「會替屋主著想，把錢花在刀口上，很推薦的統包師傅」

PULO 屋主 謝先生 完工評價，2021-08-24

關於新北中和裝潢費用與屋主需求

• 裝潢專家：黃蕙汶 統包師傅｜樂芯室內設計有限公司

• 房屋狀況：新北中和，中古屋翻修

• 裝潢費用：約 60-70 萬

• 裝修需求：全室地板及牆磚打除重做，1.5衞重新整理及防水層，全室水電管線重拉，客廳加裝玄關鞋櫃、加裝一層隔音窗，廚房流理台打除重做，加裝拉門

中古屋翻修從基礎做起

工程從地板開始，舊磁磚拆掉後，客廳鋪上白色大理石紋的磁磚，臥室則換成木紋地板，選擇簡單，讓空間看起來更乾淨明亮。

牆面全部重新批土粉刷，統一刷成白色。白色牆面簡潔又百搭，光線進來時房子也顯得更開闊。

廚房與浴室裝潢

廚房的舊廚具使用多年，櫃體、檯面的磨損明顯。這次換了整組系統廚具，檯面是不鏽鋼設計。採用一般的一字型款式，收納空間足夠，煮飯動線也流暢。

浴室重新施做了防水工程，貼上淺色系磁磚，馬桶、洗手台、淋浴設備也全部更新。空間格局維持原樣，但整體翻新後顯得清爽許多。

其他翻修工程

除了地板、廚房、浴室這些主要工程，全室的開關插座、門窗、冷氣、照明設備、抽油煙機也一併處理更新。

對老屋來說，翻修著重在實用性與耐久性，這些小細節的維護也非常重要。

翻修後，讓生活機能更完整，空間也因為全面的翻新而顯得清爽舒適。

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想把新家打造成夢想中的樣子嗎？

從空蕩蕩的房子到溫馨的家，裝潢就像是為家量身打造一件獨一無二的衣服！

這篇文章精選了6個風格不同的新家案例，從清新小宅到木質北歐風，不論喜歡簡約、工業或是溫馨居家風格，都能在這裡找到靈感！

（首圖由第五象限室內裝修工程行提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

新屋裝潢案例一：新北15坪清新小宅

【新北 / 15 坪 / 裝潢預算約 70-80 萬】

客廳中，特別減少窗前的大型櫃體來引光入室，讓室內空間感明顯提升。

另外，也特別在玄關加裝了輕透的玻璃屏風，不僅能保護家中的隱私，讓進門後的視野不能輕易窺見，同時又能達到引光入室的效果。

在電視牆的部分，省去電視櫃的擺放，有效擴大了客廳的可利用空間。

特別選用跳色油漆來為電視牆增添亮眼的視覺效果，不僅保有簡約風格，更營造出趣味感十足的設計風格。

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新屋裝潢案例二：新北奶油色小坪數新屋

【新北 / 12 坪 / 裝潢預算約 60-70 萬】

這間12坪的新北小宅，以溫暖的奶油色系為主調，搭配弧形天花板和跳色牆面，營造出溫馨自在的居家氛圍。EGGER 木地板更增添舒適質感。

臥室採用拉門衣櫃設計，節省空間，同時為了避免主臥顯得太過單調，在床頭也增加了一面跳色牆來豐富空間。

書房則保留最大彈性，以系統櫃滿足收納需求，同時留白空間，讓小宅也能享有寬敞舒適的生活質感。

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新屋裝潢案例三：台中輕奢大地色小宅

【台中 / 15 坪 / 裝潢預算約 100-110 萬】

電視牆選用了棕色調的司曼特油漆，打造出仿清水模感的牆面，讓牆面看起來自然、質樸，還帶有工業風的水泥紋理。

在玄關門後的一塊造型全身鏡，利用曲線設計，增添更多浪漫氛圍，同時還能柔化空間的線條。

在餐桌旁的牆面上，結合了系統板與鋁件層板，打造出一個多層次的電器櫃，不僅實用，也讓牆面看起來更有層次感，增加了視覺上的美感。

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新屋裝潢案例四：台中24坪木質感新屋裝潢

【台中 / 24 坪 / 裝潢預算約 130-140 萬】

以清透的玻璃隔間，將客廳後方的工作區輕盈劃分，相較於厚重的木作半牆，全玻璃設計不僅營造出輕奢質感，更讓客廳空間顯得明亮通透。

從天花板至地面的木紋板材鋪陳，串連起整體空間的視覺韻律，營造溫潤的居家氛圍。

細膩選用的木作與油漆，色調相近且風格統一，讓整體空間流露出淡雅質感。

局部點綴的大理石紋路，則為空間增添了幾分奢華的層次感，讓居家風格更加豐富多元。

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新屋裝潢案例五：高雄北歐風親子居家

【高雄 / 21 坪 / 裝潢預算約 90-100 萬】

在這座北歐風居家裡，有著濃濃的木系質感及滿滿的收納空間，進門後斗大的洞洞板隨即矗立在玄關一邊，為這個家裝下更多收藏。

家中有許多小地方都映著處處為孩子著想的細節，為收納而設置的洞洞板、為日常打造的穿鞋椅，甚至是考慮安全而改製高度的玄關玻璃屏風。

屋主希望打造一個兼具收納與活動機能的親子空間，讓每一處的空間都能被妥善利用，打造最適合自己一家的溫馨家居。

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新屋裝潢案例六：高雄木質純白輕裝潢

【高雄 / 15 坪 / 裝潢預算約 20-30 萬​】

在這個高雄的小坪數裝潢中，以簡單的輕裝潢打造出樸實自然的生活空間。

裝潢項目包括冷氣盒、超耐磨木地板、安裝軌道燈及吊扇，重點是將客廳與主臥進行了隔牆改造，並重新刷上了【豪灰】色調，雖然不像純白油漆那樣提升亮度，但整體風格卻更溫和柔潤。

完工後的小宅，雖不奢華精緻，卻是屋主心中最溫馨舒適的居所。

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《裝潢費用一坪多少？預算怎麼抓？新屋裝潢費用分享》
《15坪小坪數裝潢預算怎麼抓？30萬-100萬裝潢費用案例！》
《100萬裝潢費用怎麼做？桃園、台中、高雄新屋裝潢開箱！》
《裝修預算怎麼抓？7個真實案例帶你了解裝潢費用！ 》

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