一棟位在台南的67坪中古透天老厝,五層樓的老屋翻新,將外牆拉皮翻新、內部的配置水電重新整理,大範圍將整體空間轉換,讓雅房變身作為獨立套房使用,擴大了空間及坪效,也在日後成為更多人的溫馨居所。
「有責任感且很有耐心跟業主溝通,幫業主在夢想與金錢的能力均衡方面做到最好。充分的展現其設計師的能力且細心的好設計師,100分值得推薦。設計師本身工程的底蘊也非常深厚,合作起來輕鬆愉快,讓我安心放心的把房子交給他。」
PULO屋主 劉先生,2022-08-17
關於老屋翻新與裝潢
裝潢專家:吳俊賢|一新室內裝修設計工程有限公司
裝潢工程:設計、泥作、水電、鐵件、油漆、系統櫃、基礎照明、木地板、雜項
房屋屋況:五層樓中古透天厝
施作坪數:約 67 坪
中古屋翻新,變身套房出租
我本身經營滿多事業,手頭上也算小有餘裕,為了不讓自己爸媽退休後太無聊,但也不想他們太累,所以找了一份房東的工作給他們,這也是我們第一次當房東,很多東西都在摸索。
在台南購入一棟中古透天老屋,一樓車庫,其他樓層可以改為隔間套房。原本房子維持得還不錯,可以省下不少裝潢預算。
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關於設計師
原本我比較中意一間台南很有名氣的A設計公司,因為2樓有前門,而我們想做套房,A公司建議直接封門就好。
後來約了我現在這位設計師(我都叫他大大),想說多聽看看不一樣的見解,大大說基於安全考量,建議我們2樓前門還是留著,通常人數多的建築,出入口不要輕易封死,如果發生火災也比較方便逃生。
我之後想想這棟透天是要做出租的,大大的建議有如醍醐灌頂!加上他有很多老屋翻新的經驗,也讓我們下定決心將房子交給大大。
說實在,我真的要非常非常感謝他,要不是他一直幫我控制預算,這裡可以怎麼改、那裡可以怎麼修,不然費用一定會爆出天際!雖然最後還是超出預算,因為床墊和沙發等等標配,想說選好一點,耐用、房客也比較喜歡,不過裝潢本身的費用是有抓住的。
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老屋翻新,防水、電路工程先做好
全戶用電拉至一樓集中控制,再到各房間獨立開關箱。這是我的要求,方便管理。
不過造成很多管線,很不美觀,大大運用「偽素顏裝潢術」,利用真樑假樑、天花高低、牆面凹凸、主牆色差將管線順勢藏起來,讓一切看起來很自然就像沒裝潢過。
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六角磚非常美!不過快搞死我和設計師了,我也是這次才知道,原來六角磚的花色不是廠商來就組好的!一個花色一箱,全看自己要怎麼拼。
大大說這個不能放手讓師傅自己來,一定要自己喬好讓師傅照著編號做。所以我們蹲在地板喬了老半天,這個比拼圖還難,至少拼圖有完成圖對照,六角磚完全就是從無到有,拼拼貼貼就是為了拼出最順眼、最符合我喜歡的六角磚設計!
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中古透天改套房,外觀拉皮帶來全新感受
願望清單一項一項打勾,滿足的幸福感飄飄然,現在揭開面紗,帶大家一覽舊屋翻修後的全新透天厝!
一樓車庫
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二樓整層大套房
二樓我原本要做成前後兩戶,不過設計師說前面底下是車庫,牽管做廁所會爆預算也不好做,所以變成現在看到的一整層一戶,很適合小家庭。
小客廳,有Minibar、冰箱、洗手槽、電視、沙發、茶几等等,電器家具設備非常齊全。我的目標就是裝修出自己也會喜歡、也想待很久的套房。設計上,運用灰鏡、黑鏡延伸視覺景深,提升空間放大感。
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三樓套房一
比較特別是這間套房的旋轉電視架,設計師大大考慮到如果做電視牆,空間會變得很小很擁擠,所以改用旋轉電視架讓房間更有寬闊感,而且很有趣味性,電視跟著跑的感覺
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再來是床頭旁邊的衣櫃,考慮到臥室風水,避免開門即見床,所以設計師在這裡設置衣櫃遮擋視線。
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三樓套房二
整間房間簡單又有質感。採光好棒,不枉費我要求每個房間都要有兩面窗戶!窗戶玻璃貼隔熱紙,當天下午驗屋,幾乎沒有感受到西曬的熱度。並附有獨立衛浴、獨立洗衣機。
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這裡提一下衣櫃的部分,因為這間坪數比較小,所以衣櫃改用吊衣桿+收納櫃,擁有衣櫃的功能,但沒有衣櫃的佔位!
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四樓套房一
北歐風設計,簡約又不失實用性。
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四樓套房二
這是我個人最喜歡的房間!曾經還考慮留給自己,不騙你!
一整面牆的窗戶,採光好、看出去的景色也非常心曠神怡!床墊背後的顏色牆,油漆顏色調得很美,很柔和的藍,讓房間整個氛圍很平靜、很溫柔,讓人想靜靜待在房間裡做自己。
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五樓套房
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