房地合一稅2.0即將上路,首當其衝的為持有房屋期間未滿5年的屋主,短期的交易都有機會產生高額的稅負,且適用範圍追溯至2016年1月1日起取得的房地物件。
Q1:預售屋也適用房稅合一2.0嗎?
A:是的!
房地合一2.0把「預售屋和特定股權交易」納入課稅範圍,以打擊投資客短期炒作及公司實行避稅行為。
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Q2:未來個人出售房地的稅率為何?
A:持有2年內出售→45%
持有超過2年,未滿5年出售→35%
持有超過5年,未滿10年出售→20%
持有超過10年以上→10%
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Q3:公司出售房地,稅率會有影響嗎?
A:持有2年內出售→45%
超過2年,未滿5年出售→35%
持有5年以上出售→20%
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Q4:繳納的金額怎麼計算?
A:=房地收入–(成本+費用+土地漲價總數額),計算後再乘上稅率才是需要繳納的金額!
不囉唆!PULO馬上試算給你看!
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※詳細資訊請上財政部網站