買高樓層的露台戶好嗎?3大重點揭開露台優缺點!

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購屋時,常因露台戶的空間寬大,可以使用較低價格擁有額外的戶外空間來種植花草、曬衣晾被,進而吸引到許多人購買,但實際居住後卻也會帶來許多困擾,究竟露台戶的好壞與樓層該如何評估、挑選呢?

露台戶的使用空間屬於我的嗎?

「錯!露台並非私人空間!」

根據《公寓大廈管理條例》的內容規範,露台屬於“約定專用”的建築物,該住戶只具有「使用權」,並沒有「所有權」

露台的所有權屬於“全體住戶”,所以若有建造或其他工程的需求,是得經過管委會同意才能執行,擅自動工是有可能被舉報拆除的!

不同樓層露台的優點有哪些?

正因並非持有露台的所有權,所以實際上可以使用較低的價錢得到更大的戶外空間,而寬敞的空間不僅可以種植花草,對於曬衣、烤肉或是其他休閒娛樂也都相當方便。

另外若是家中有小孩或是飼養寵物,即使沒有外出,露台的空間也能達到活動的功用,大人也能在家更放心地看照。

買高樓層的露台戶好嗎?3大重點揭開露台優缺點!

大空間的露台也有缺點嗎?

因為露台無法自行加裝遮棚,若是處在低樓層,可能常常會接收到上方掉落的衣物、垃圾,在打掃維護上非常費時費力,而且若大樓間棟距較近,在隱私部分也會減少。

加上若剛好在管線集中處,或是沒有維護好,造成下方漏水,除了維修工程浩大,也有可能因此與鄰居造成嫌隙。

而高樓層的露台雖然可以減少物品掉落的機率,但同時也得注意落塵以及維護問題,定時的清潔才能避免後續問題發生。

買高樓層的露台戶好嗎?3大重點揭開露台優缺點!

露台的優劣主要會因樓層的不同而有所影響,雖然需要心力維護及清潔,但額外的坪數空間也是讓許多人喜愛的原因,不論如何都需要分析自身的使用習慣後再行決定才是上上之策!

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