購屋時，常因露台戶的空間寬大，可以使用較低價格擁有額外的戶外空間來種植花草、曬衣晾被，進而吸引到許多人購買，但實際居住後卻也會帶來許多困擾，究竟露台戶的好壞與樓層該如何評估、挑選呢？
露台戶的使用空間屬於我的嗎？
「錯！露台並非私人空間！」
根據《公寓大廈管理條例》的內容規範，露台屬於“約定專用”的建築物，該住戶只具有「使用權」，並沒有「所有權」！
露台的所有權屬於“全體住戶”，所以若有建造或其他工程的需求，是得經過管委會同意才能執行，擅自動工是有可能被舉報拆除的！
不同樓層露台的優點有哪些？
正因並非持有露台的所有權，所以實際上可以使用較低的價錢得到更大的戶外空間，而寬敞的空間不僅可以種植花草，對於曬衣、烤肉或是其他休閒娛樂也都相當方便。
另外若是家中有小孩或是飼養寵物，即使沒有外出，露台的空間也能達到活動的功用，大人也能在家更放心地看照。
大空間的露台也有缺點嗎？
因為露台無法自行加裝遮棚，若是處在低樓層，可能常常會接收到上方掉落的衣物、垃圾，在打掃維護上非常費時費力，而且若大樓間棟距較近，在隱私部分也會減少。
加上若剛好在管線集中處，或是沒有維護好，造成下方漏水，除了維修工程浩大，也有可能因此與鄰居造成嫌隙。
而高樓層的露台雖然可以減少物品掉落的機率，但同時也得注意落塵以及維護問題，定時的清潔才能避免後續問題發生。
露台的優劣主要會因樓層的不同而有所影響，雖然需要心力維護及清潔，但額外的坪數空間也是讓許多人喜愛的原因，不論如何都需要分析自身的使用習慣後再行決定才是上上之策！