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買高樓層的露台戶好嗎?3大重點揭開露台優缺點!

買高樓層的露台戶好嗎?3大重點揭開露台優缺點!

購屋時,常因露台戶的空間寬大,可以使用較低價格擁有額外的戶外空間來種植花草、曬衣晾被,進而吸引到許多人購買,但實際居住後卻也會帶來許多困擾,究竟露台戶的好壞與樓層該如何評估、挑選呢?

露台戶的使用空間屬於我的嗎?

「錯!露台並非私人空間!」

根據《公寓大廈管理條例》的內容規範,露台屬於“約定專用”的建築物,該住戶只具有「使用權」,並沒有「所有權」

露台的所有權屬於“全體住戶”,所以若有建造或其他工程的需求,是得經過管委會同意才能執行,擅自動工是有可能被舉報拆除的!

而露台的使用權也可能受到一些特定規定的限制。例如:部分公寓大廈可能會明確禁止在露台上使用燒烤設備,以防止火災風險。

此外,對於露台上的植物種植,物業管理公司或管委會也可能會設定相關規範,避免植物的種植不會對建築結構或其他住戶造成損害,並可能限制植物的種植種類或數量。

圖片由禾漾室內設計工作室提供,查看專家完整作品評價

露台的優點有哪些?

正因並非持有露台的所有權,所以實際上可以使用較低的價錢得到更大的戶外空間,而寬敞的空間不僅可以種植花草,對於曬衣、烤肉或是其他休閒娛樂也都相當方便。

另外,露台空間的寬敞性也為各種活動提供了更多可能性。除了種植花草外,居住者還可以在露台上安排露天用餐或舉辦小型聚會,增加了生活的趣味性和多樣性。

對於有小孩或寵物的家庭來說,露台更是一個理想的活動空間,即使留在家中,他們仍然可以在露台上進行各種互動,同時讓大人更放心地監督和照顧,讓露台成為家庭生活中不可或缺的一部分。

大空間的露台缺點是什麼?

儘管大空間的露台帶來了許多便利和享受,但同時也存在一些潛在的缺點需要考慮。

因為露台無法自行加裝遮棚,低樓層的居民可能會面臨上方掉落物品的困擾,如衣物、垃圾等,這不僅增加了打掃維護的負擔,還可能影響居住品質。

另外,在大樓間距較近的情況下,隱私性也會受到一定程度的影響,居民可能感受到較少的私密性和安全感。

加上若剛好在管線集中處,或是沒有維護好,造成下方漏水,除了維修工程浩大,也有可能因此與鄰居造成嫌隙。

而高樓層的露台雖然可以減少物品掉落的機率,但同時也得注意落塵以及維護問題,定時的清潔才能避免後續問題發生。

露台的優劣主要會因樓層的不同而有所影響,雖然需要心力維護及清潔,但額外的坪數空間也是讓許多人喜愛的原因,不論如何都需要分析自身的使用習慣後再行決定才是上上之策!

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