買房挑哪樓層最好?一張圖解析黃金樓層3大重點!

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近年來購屋成本逐漸升高,買房也成為一門學問,除了地段及格局以外,樓層也是許多買家在意的重點,而究竟好的樓層應該怎麼挑選呢?

重點1:樓層一定越高越好?

高樓層房屋不僅採光好、視野較為遼闊,空氣也較為流通,同樣地隱密性也高,日後房屋周邊區域開發後,就也不易被遮蔽,但相對的價錢就會較中低樓層來得高。

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PULO裝潢平台 新北 梁愛怡專家 作品

另外因消防法規規定,建築物11樓以上之樓層,樓地板面積在一百平方公尺以上者,需裝設自動灑水設備,若屋主後續有裝潢需求,則有可能因樓高變動造成壓迫。

不僅如此,若樓高15層以上因可能有水壓不足的問題,部分社區會將「中繼水箱」設置於12~14樓間,容易成噪音及潮濕的問題,而頂樓則有太陽曝曬導致室內悶熱的情形。

重點2:低樓層買房便宜又方便?

低樓層適合家中有長輩或是行動不便的用戶居住,上下班尖峰時段也不容易受電梯影響,可選擇直接使用樓梯步行,在費用上,低樓層的房屋通常也較為便宜。

但因樓層較低,採光和隱密性也容易被影響,馬路上的噪音及振動也都會明顯許多,另外對於預售屋而言,因房屋未建造完成,未來周邊情形大多只能憑空想像,日後完工有可能造成景觀遮蔽。

此外,部份建案的2、3樓大多為公設管線轉折處,堵塞時容易淹水,噪音也會更多,而4樓也常因諧音造成民俗上的禁忌。

重點3:中樓層才是黃金物件?

6~10樓多為中間樓層,視野、採光較低樓層來得好,也不易受噪音、蚊蟲影響,整體的舒適度大幅提升,若不幸碰上消防災害,救災可及,重點是費用相較高樓層而言普遍比較低,通常是比較搶手的黃金樓層。

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PULO裝潢平台 新北 楊舜豪專家 作品
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完善的住宅可不是常有,不管樓層高低都各有利弊,也沒有一定的優缺點,唯有將自己的需求考量進去,才能挑選出最佳的房屋住宅。

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