什麼是室內裝修許可證？要花多少錢？有需要申請嗎？室內裝修可不是請工班將自己的藍圖打造出來而已！在裝修前還有不少眉眉角角，而是“室內裝修許可證”就是其中相當重要的法定流程。
倘若你家沒申請室內裝修許可證就直接裝修施工，那麼一經主管機關發現，就會有罰緩、停工，甚至是強制拆除的結果！你是否需要申請室內裝修許可證？繼續往下看，PULO一次告訴你！
什麼是室內裝修許可證？
「室內裝修許可」是根據建築相關法規規定，在進行室內裝修前必須提出申請的證明文件。
因為部分室內裝修會影響到結構、配電、防水或消防等問題，為了維護公共安全，所以必須在裝修前進行審查，確保裝修的合法及安全性。
新屋裝潢需要申請室內裝修許可嗎？老屋裝修也需要申請嗎？
依照《建築物室內裝修管理辦法》法規中說明，領有使用執照之供公眾使用建築物，及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物，其室內裝修應辦理申請施工許可，而兩者的意涵分別如：
- 供公眾使用建築物：如戲院、商場、餐廳等。
- 非供公眾使用建築物（如私人住宅）：
- 凡 6 層樓以上之集合住宅，進行任何室內裝修工程，都必須申請。
- 5 層樓（含）以下之住宅，若更改原來格局 / 隔間，則須申請。（※集合住宅意指 3 戶獨立門戶住宅以上）
PULO白話文→
以住宅來說，若是你家並非透天厝，是 6 樓以上的公寓/大樓，有裝修行為就需要申請室內裝修許可證。
另外即使你家是 5 樓（含）以下的公寓/大樓，但裝修需要變更格局、隔間，就得申請室內裝修許可證！
也就是說，只有透天翻新不需要申請裝修許可證。
看更多PULO整理的裝潢許可證常見問題 👉🏻 裝修許可證申請五大常見問題QA！
哪些裝修工程必須申請室內裝修許可證？
依照《建築物室內裝修管理辦法》第三條，包含下列幾點室內裝修的行為都必須申請：
．天花板裝修
．內部牆面裝修
．高度超過地板面以上 1.2 公尺固定之隔屏，或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修
．分間牆變更
哪些裝潢工程「不用」申請室內裝修許可證？
依《建築物室內裝修管理辦法》，下列幾點因為沒有影響房屋結構，所以不包含在室內裝修定義的範圍，則可以不用申請：
．壁紙、壁布
．換窗簾、家具
．變動活動隔屏
．粉刷、油漆
．更動地氈等黏貼及擺設
室內裝修許可還有哪些注意事項？
《做裝潢該申請室內裝修許可證嗎？裝修許可證申請5大常見問題QA！》
《室內裝修許可6重點，申請流程、費用、檢舉、條件總整理！》
《預售屋交屋流程6步驟，對保、完稅、過戶一次看！》
沒有申請裝修許可會怎麼樣？會被罰錢嗎？
⚠️ 依《建築法》第 95-1 條：違反規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣 6 萬元以上、30 萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦；逾期未改善者得連續處罰，必要時將強制拆除違規部分。
也就是說，若該申請卻未申請，屋主、承租人、施工單位都可能同時被罰，且逾期未改善會持續受罰，甚至面臨強制拆除的結果。
屋主可以自己申請室內裝修許可證嗎？需要找哪一種專業人士協助申請？
依《建築法》規定，建築物室內裝修工程應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理，且設計與施工兩階段都須經過申請，屋主本人通常無法直接送件。
| 階段 | 可協助的專業人士 |
|---|---|
| 設計階段 | 建築師、具設計資格的室內裝修業從業人員（建築物室內裝修專業設計人員） |
| 施工階段 | 營造廠、具施工資格的室內裝修業從業人員（建築物室內裝修專業施工人員） |
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申請室內裝修許可證需要多少費用？該由誰負擔？
① 政府規費
由主管機關收取的行政規費，金額通常依樓地板面積、案件複雜度計算，多落在數百元至數千元不等，實際金額請以送件所在縣市公告為準。
② 委託專業人士的代辦／服務費
這是市場上最常被詢問的部分，也是多數人認知中的「申請費用」，一般由屋主負擔：
| 委託對象 | 費用範圍 | 適用情境 |
|---|---|---|
| 委託建築師辦理 | 約 6～8 萬元不等 | 案件較複雜、涉及結構或多項目變更 |
| 室內裝修公司辦理（簡易型） | 約 4～6 萬元不等 | 案件相對單純、格局變動較小。 |
＊實際費用視個案條件（樓地板面積、工程項目複雜度、所在縣市）不同而調整，建議送件前先向承辦人員確認報價明細。
許多屋主在裝潢前只專注於風格設計，卻忽略法規申請，一旦漏辦許可，除了罰鍰，還可能被勒令停工或拆除——不僅損失金錢，完工時間也會被迫延後。
所以提醒所有要做裝潢裝修的屋主，務必確認是否有需要申請室內裝修許可證的施做工程，並和具有申請室裝許可證資格的室內裝修廠商合作，保護自身權益。
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室內裝修許可證申請流程 6 步驟
整體流程可分為「設計審查」與「施工查驗」兩大階段，一般從送件到取得核准約需 7～14 個工作天，實際天數依各縣市審核速度而異。
- 委託專業人士 設計階段找建築師，或具設計資格的室內裝修專業設計人員，確認裝修範圍是否屬於應申請項目。
- 繪製圖說、準備文件包含平面配置圖、材料及設備概要、消防安全設計圖說等，依各縣市規定準備。
- 向主管機關送件審查向所在縣市建管單位提出申請，由審查人員確認圖說是否符合法規。
- 取得「室內裝修施工許可」後開工審查通過、核發許可證後才能正式動工，未取得許可前不得施工。
- 施工 施工階段由具施工資格的營造廠或室內裝修專業施工人員執行工程。
- 竣工查驗、取得合格證明工程完成後申請竣工查驗，經現場勘驗合格後，才算完成整個法定流程。
各縣市室內裝修許可申請資源
由於各縣市政府在室內裝修許可的審查流程、申請文件及規費標準可能略有差異，建議您在申請前先確認所在縣市的具體規定。
以下整理了不同縣市的室內裝修許可官方資訊，提供您快速查詢：
全國性法規
建築物室內裝修管理辦法（點擊瀏覽）
各縣市室內裝修許可主管機關
| 縣市 | 主管機關 | 官方資訊 |
|---|---|---|
| 臺北市 | 建築管理工程處 | 建物室內裝修專區 |
| 新北市 | 工務局建照科 | 簡易室內裝修 法規及程序 |
| 桃園市 | 建築管理處 | 建築物簡易室內裝修 |
| 新竹市 | 都市發展局 | 申請建築物室內裝修許可 |
| 台中市 | 都市發展局 | 建築物室內裝修申請 |
| 臺南市 | 工務局 | 申請室內裝修許可證之流程 |
| 高雄市 | 工務局建築管理處 | 室內裝修審查許可 |
室內裝修許可證常見問題懶人包 FAQ
Q1：哪些裝潢項目一定要申請室內裝修許可證？
只要裝修項目涉及變更格局牆面、加設天花板、設置固定櫃體等，都屬於法規規範內的施工，應向建管單位申請裝修許可。若僅為簡易粉刷、更換傢俱，則無需申請。
Q2：沒申請室內裝修許可就施工會怎樣？
未依法申請許可就進行裝修，可能違反《建築法》第95-1條，面臨6萬至30萬元罰鍰，情節重大者還會被勒令停工，甚至需拆除修復，得不償失。
Q3：室內裝修許可證申請流程需要多久？
一般情況下，從資料送件到取得核准約需7至14個工作天，但依各縣市政府審核速度略有差異，建議預留時間並由專業設計師或相關單位協助申請，流程會更順暢。
Q4：出租的房子也需要申請裝潢許可證嗎？
是的。只要是符合法規規定的裝修工程，不論是否自住、出租或其他用途，都需申請許可證。尤其是電梯大樓、集合住宅，涉及公共安全與建築結構，規定更嚴格。
Q5：裝潢僅更換地板、油漆，也需要申請嗎？
若未牽涉結構變更、水電重拉或固定櫃體施工，單純的地板更新或油漆粉刷屬於免申請範圍。但若為老屋、危樓或特殊用途建築，仍建議諮詢專業意見。
Q6：陽台外推、頂樓加蓋這類違建，也適用室內裝修許可申請嗎？
不適用。室內裝修許可規範的是合法建築物內部的裝修行為；陽台外推、頂樓加蓋屬於違建範疇，即使補辦室內裝修許可也無法使違建行為合法化，兩者是不同的法律問題，需分開處理。
Q7：申請許可期間，可以先進場動工嗎？
不建議。依規定須取得核發的室內裝修施工許可後才能正式施工，若在審查期間提前動工，等同於未經許可施工，仍可能面臨罰鍰風險。
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