台中裝潢開箱,14坪兩房捷運學區小宅

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這是一間為小孩置產的小二房台中裝潢,將來的處置權不在我身上,想著下一代必須追上城市建設的擴張腳步,希望父母為之計深遠的小小眼光,能讓這間捷運重劃區小宅,由小小鈕扣變成重要樞紐。

台中學區購屋歷程

這一間小二房是為照顧小孩到台中就讀學校而方便所用,所以我在搜集裝修資料時一切就是這麼走馬看花而已,偶爾會在網頁特別放大,按住複製存檔下來。

也不知從哪聽來的房產傳說了,裝潢費約為佔房價的一成,所以我的初始裝潢預算就訂在60萬-80萬,沒錯!這個範圍的心中想法就是加上傢俱、家電…林林總總,希望以100萬全預算量身打造、輕鬆入住。

畢竟100萬在6年級心中是個坎,這種坎就像吃便當、打包自助餐不能超過100元,不過現在百元以內要正常吃一餐,只能自己買回來煮。

因為要自己煮、要健康省錢、又要期待新房裝潢的喜悅,因此很忙、上班、疫情、心情……等諸多其實分辨不太出來的影響,因而很煩,物價、通膨、缺工等聽說最好趕快敲定開工計畫的因素。

找台中裝潢討論過程

真正投入後,自己找工叫料的估算起來,在左顧右盼一連串牽腸掛肚後,什麼某某某說某某某只有兩個禮拜的期限就要調漲,2022的各種報價費用就像騎驢找馬似漫天揚塵,最後我與太太決定找一位設計師負責包辦全部裝修工作,讓複雜歸於簡單。

2021年中時,疫情又緊張起來,建設公司也通知年底交屋,我和太太原則上也確認了想要現代工業風格,並且可以接受局部更動隔間。從01網友分享的PULO裝潢媒合平台找到了推薦的設計師,7/10與設計師第一次見面討論,設計師以我提供的土建圖、機電圖,出了兩個版本的空間動線讓我們回家思考。

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第一個版本維持原始隔間,第二個版本需要拆除全部隔間,形成充份明廳的格局,不過,第二個版本粗估超過預算1倍以上,所以在設計師繼續耐心的與我們討論各種可行、不可行的情形之下,我們選出了第三個折衷方案,隔間部份內縮的半明廳半暗房。

我和太太討論一個月左右決定簽約了,預算又增加了一些,設計師給的估價單有些籠統,我的頭腦像建構式數學應變那樣緩慢,所以我要求設計師簽約時需給我「尺寸立面圖」+「對照估價單」,並在簽約後盡快給我「3D效果圖」,我覺得我可能還不熟悉裝潢業界的作業習慣吧,有時討論過程會有一種朦朧美。

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從2021年7月~11月,大約每半個月和設計師見面討論一次。

多數的過程,設計師很有耐心面對我們的論述,初期趕快替我們跟建商洽談能否追加減一些簡易建材,對於我和太太的需求與疑問,幾乎都是迅速有效的提出解決方案。

我們也表達出我們的特質:
(1)我們提出需求的設計被滿足或彌補很重要。
(2)我們是實用主義者不要華而不實的功能,希望這樣的特質不是人家眼中的凹客。

筆記中曾抄寫下的:
1.房間牆靠近電梯井的影響。
2.可以更改房間門的位置嗎。
3.將房間內縮60公分如何。
4.如何放大餐廳空間。
5.我們家一定要有玄關,也要有閱讀區。
6.板材確認低甲醛。
7.TV牆可以距離多少。
8.鞋櫃、插座夠嗎。
9.書櫃希望結合展示櫃。
10.牆面跳色怎麼選
11.電器櫃離水槽有點遠。
12.要直接做冰箱櫃嗎。
13.仿照樣品屋的廁所門改推拉門好嗎。
14.房間門也改成隱藏門如何。
15.穀倉門退流行了嗎。
16.餐邊櫃如何讓視覺通過。
17.廚房工作檯面太短。
18.洗碗機放哪。
19.風格要變化不要凌亂。
20.主臥要有更衣室。
21.次臥也要有更衣室。

最後的部份大家沒有看錯!小二房要做主臥更衣室!也要次臥更衣室!有可能嗎?

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裝潢完工分享

2022/2月由設計師協助驗屋並開工,2022/4月完工

房屋權狀:30
車位:7坪
室內面積:14坪
空間格局:2房、1廳、1衛

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玄關

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洞洞板

現代人出入需要攜帶的東西很多,想做一些洞洞板彈性增加懸掛物件的功能,設計師直接說沒問題。

洞洞板孔徑是10mm,雖然上了透明漆,孔洞周圍難免有小木屑細刺,有小孩的家庭初期使用要注意一下。

洞洞板牆的面積很大,廠商提供的木棒不多,但是後續可以DIY,大家一起研究家庭零瑣物件的創意組合、收納置放。

置鞋區

一進門彎腰脫鞋時,在最順手的地方做了開放鞋櫃,外出的髒鞋在亂丟跟擺好的距離之間只有60公分而已,再懶的人都會擺好吧。

其他空格子就可以放置那些沾上雨水、泥土的外出用品…。小孩活動完最髒的東西應該是直排輪,一回家先擺著透氣剛剛好,晚一點有空時再拿到露台風乾。

鞋櫃/衣帽櫃

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因為疫情改變了一些習慣,親友來訪時,我會請大家把外套、外出包掛在固定的地方,所以鞋櫃的一半空間做了衣帽櫃。

衣帽櫃的對面貼了一塊全身鏡,除了提升空間感,我很喜歡家裏擺一些鏡子可以常常看到自己的體態,就像古人說的鏡子可以「正衣冠、知興替」,有時一眼瞥見自己的大肚腩「興替起伏」,我就會放下所有的事情,先去運動個30分鐘。

天花板

原本是全室走軌道燈,但為了強化玄關櫃體的支撐,部份天花板改成木作包覆。

我自地自建過一間房子,所以我知道衛浴設備的水很深,而燈飾的水更像是太平洋下面的洋流。

我請設計師裝設軌道燈的軌道就好,燈罩與燈泡依類似形式自己購買。我總認為光線亮一點、清楚一點就好,但設計師說總還要考慮角度反射、視覺色溫。

廚房

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做菜料理時,要乾淨衛生需要雙水槽,不過小二房殘念無法增加;要俐落分明需要大工作區,所以檯面延伸了1米;要飽食巧勞需要洗碗機,因為收拾絕對是最累的收尾。

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廚下無法加裝嵌入式烤箱只能買一般烤箱也是殘念,因為三餐習慣不同,早餐輕食、中午精簡、晚餐豐富,使用各種電器時最好不用搬來挪去的,咖啡機、烤箱、微波爐…等,各司其職的待在適切位置,讓人從烹調的一開始就有著享受食物的好心情。

餐廳

因為空間不大,家人活動很難轉換場地,但我們反而不買小餐桌,而是訂製了一張80cm*200cm的實木大桌,忙碌的家人能夠開啟共享模式的時間越來越少,因為這一張大桌子,大家吃吃喝喝時就一起朝向電視牆而坐,需要唸書工作時就互相協助,最短時間內收拾完,可以各自用功。

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而小孩因疫情而開啟遠距上課時,大桌子可以同時攤開平板、NB、寫筆記、拿取書籍、更換學用品…等,其實非常便利又有效率。

閱讀區

心靈的避風港,大小不是重點(自我安慰~),這裡剛好可直視出去主臥露台,輕輕休憩一下,鬆手放下手機,閉眼聞些香氛,輕而易舉就有莫大享受。

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浴室

我們請設計師新增了穀倉門、以及洗手檯旁的玻璃門,將洗手檯空間獨立出來,為的是增加小宅的使用機能,人家是1.5廁,我們算是1.25廁吧。

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所以穀倉門維持打開也沒關係,多了可以直接洗手的空間和功能,疫情期間,我最常對小孩說的一句話就是「趕快去洗手!」許多小孩這兩年的後遺症一定是皮膚敏感變嚴重,而我們父母肯定是神經敏感變嚴重。

主臥

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主臥的更衣室空間不大,功能不是太複雜,就是將封閉式的「衣物櫃」變成開放式的「衣物間」。

我的吊掛較單純,大多是無領的排汗衫、有領的polo衫,太太的自然是千變萬化,除了當日、當週的,可能當月、當季的挑選就可以放到次臥衣物間。

次臥

次臥是小孩房,設計一開始由小孩自己選擇上下舖形式,上方是床舖、下方是衣物間,房門內做了一個鋁框玻璃推拉門增加平時的採光,窗戶旁放個懶骨頭,就是另一個可以讓心靈避風頭的祕密空間。

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上鋪有其侷限,但這是小孩自己的選擇,如果不喜歡就日後在下舖修改調整,又或者,不到5年之內,小孩已經可以選擇離家,或甚至去到更遠的天涯海闊自己闖蕩了。

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結語

對於客戶,最難的部份是一點一點細清檢視,對於建設公司與設計公司,最難的部份是俐落結案,我怕完工後遇上沒空,只好現在半夜抽空寫下開箱文,等等才要匯出最後尾款給人家。

裝修過程一切當然需要依照合約精神,但如果只有白紙黑字動也不動的條文,那我們應該加強法律知識與會計知識,而非建構一個家。

管理大師說:傑出是能做出超乎期待的結果,並且被人看見價值所在。

所以我們幸運遇到的設計師,執行了超出合約標準的工作,彈性修改、臨時盯場…等,都願意在長時間裝修過程下,協助屋主的不便之處,包含我自己接洽的特力屋冷氣工班都願意一再為我調整施作流程,凡此種種都讓人看見更多價值所在。

整體費用參考

裝潢: 84萬
冷氣: 11萬
窗簾: 1萬
軌道燈: 1萬
電視: 5萬
熱水器: 1萬
冰箱: 4.5萬
洗脫烘: 2萬
洗碗機: 3.5萬
其餘小家電: 3萬
傢俱家飾: 8萬
其他: 1萬
共計: 125萬

裝潢費用細項

裝潢共計約「84萬」,分享給相似預算的人參考,完整報價可能跟設計師的規劃智財權有涉及,所以我粗略po個大概。

1.保護工程3項: 2萬
2.隔間拆除/清運垃圾:5萬
3.木作工程11項: 23萬(含浴室強化玻璃牆面+開門)
4.水電工程15項: 7.5萬
5.油漆工程7項: 6.5萬
6.系統櫃工程*15項: 40萬(聽說系統櫃還在漲)

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