預售屋裝潢筆記,2大重點了解客變地板該不該退磁磚?

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「建商原來附的磁磚地板到底需不需要客變退掉?」「不退掉也能鋪設木地板啊!」「退掉聽說地板比較平整?」還在思考這些疑惑嗎?在預售屋的地板客變中,退與不退各有好壞,就讓PULO為您整理客變地板的優缺點及疑慮,幫您快速解決客變煩惱!

預售屋客變地板是什麼?為什麼要退建商磁磚?

建商會依照建造進度逐步通知住戶,詢問房屋是否有客戶變更的需求,在地面部分,建商原先配置的通常為拋光石英磚

而一般來說,在地板部份,退磁磚可分為二種,一種是公共空間保留磁磚,房間客變退磁磚,另一種則是全室都退,並鋪設自己選的建材。

退掉磁磚一方面能夠退一部份的建材費用,將預算拿來貼補自己所需要的建材,但一般建商大多「退料不退工」,而建商所拿的料通常低於市價,所以退還的金額並不會太多。

預售屋裝潢筆記,2大重點了解客變地板該不該退磁磚?

選擇退掉磁磚有什麼優缺點嗎?

優點:

.可鋪設個人喜愛的地板建材

.避免鋪設木地板時地面水平不一

.可保留地面原始的高度、增加寬敞度

缺點:

.整體工程時間拉長

.費用較高,自行叫料費用增加

.成本提升,變更地面的總費用遠多於退料費用

預售屋裝潢筆記,2大重點了解客變地板該不該退磁磚?
圖片來源/ PULO裝潢平台 新北 陳昱瑋專家

不退磁磚又有哪些影響呢?

優點:

.工程時間縮短,不影響入住時程

.使用原有地板可省下一筆開銷

.隨時可依照風格變更地板樣式

缺點:

.基底水泥區域難以確認是否達到水平

.鋪設木地板後可能會產生高低差異

.若鋪設木地板,日後木板下的建材狀況難預料

預售屋裝潢筆記,2大重點了解客變地板該不該退磁磚?
圖片來源/ PULO裝潢平台 台中 施芷穎專家

若苦惱著退與不退,可以先行審視我們自己的預算、風格取向再來是入住時程,並以長久的使用歷程為計畫,檢視未來幾年可能碰上的狀況,及能力是否足以負擔,畢竟裝潢的使用也會是家中的生活的一環!

其實是否能客變最終取決於建商,不見得所有建商都會提供此項服務,建議在合約前先詢問清楚,之後再來綜合評估。

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